Neubau-Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage in Telgte!
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Neubau-Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage in Telgte!

Doppelhaushälfte in 48291 Telgte

Wohnfläche127 m²
Grundstücksfläche294 m²
Zimmer4
Badezimmer1

Die moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Massivbauweise entsteht in einer begehrten Wohnlage auf dem ehemaligen "Wulff-Gelände" in Telgte. Der Baubeginn ist im April 2021 geplant und die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2022.

Neben dem Wohn-/Essbereich und den drei Schlafzimmern stehen Ihnen zwei Hauswirtschaftsräume sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Unter Berücksichtigung der gültigen Energieeinsparverordnung und Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst wird die Doppelhaushälfte in Energie-Effizienzbauweise KfW 55 errichtet.

Ein PKW-Stellplatz mit versickerungsfähigem Pflaster wird auf Ihren Wunsch errichtet. Der Kaufpreis beträgt € 5.000,00.

Anhand der beigefügten Grundrisse des Doppelhauses haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Grundriss entsprechend der beiden Varianten zu wählen.

Objektdaten

Objekt ID
5427
Objekttypen
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
127 m²
Grundstücksfläche ca.
294 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl.19 % MwSt.
Kaufpreis
499.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe

Ihr Ansprechpartner

Dominik Fissahn
Geschäftsführer, Immobilienfachwirt
104611
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Lage & Ausstattung

Lage

Telgte ist eine attraktive Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit rund 20.000 Einwohnern.

Etwa zwölf Kilometer östlich von Münster befindet sich der Wallfahrtsort direkt an der Ems im Naturschutzgebiet Emsaue, das wegen seiner hohen ökologischen Bedeutung sogar als europäisches Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.

Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Kleine Plätze, Gassen und Nischen der historischen Altstadt spiegeln die mittelalterliche Struktur der Stadt wieder. Der Marktplatz lädt mit schönen Geschäften und einer ansprechenden Außengastronomie zum Verweilen ein.

Hervorzuheben ist die Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und natürlich dem PKW. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.

Telgte vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume Ihres Hauses mit Tageslicht.

Das Badezimmer und Gäste-WC erhält Wand- und Bodenfliesen bis 30,00 €/m² Materialpreis inklusive MwSt. Die Fliesenhöhe beträgt im Bad und WC 1,25 m und im Duschbereich des Bades 2,00 m. Die Verlegung der Fliesen in Formaten von 15 x 15 cm bis 30 x 60 cm ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Handtuchheizkörper wird selbstverständlich an die Fußbodenheizung, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird, angeschlossen.

Die Malerarbeiten und Oberböden sind nicht im Kaufpreis enthalten, sodass Sie diese ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen verwirklichen können.

Eine ausführliche Baubeschreibung halten wir sehr gerne für Sie bereit!

Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird jedoch erstellt.