Endlich Platz satt für die ganze Familie! - Reserviert
Kaufpreis 495.000,00 €
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Endlich Platz satt für die ganze Familie!

Doppelhaushälfte in 48291 Telgte

Baujahr2021
Wohnfläche146,90 m²
Grundstücksfläche254,00 m²
Zimmer6
Badezimmer1

Einen perfekten Grundriss bietet Ihnen die Neubaudoppelhaushälfte im Bauabschnitt II des Baugebietes "Hermann-Löns-Straße" in Telgte.

Der Baubeginn ist im April 2021 geplant und die maximale Bauzeit beträgt 12 Monate, sodass Sie voraussichtlich im Frühjahr 2022 Ihr neues Eigenheim beziehen können.

Entscheiden Sie Ihre Zimmeraufteilung: Ob Arbeits- und Gästezimmer oder doch lieber Hobbyraum, hier findet Ihre Familie Platz satt! Neben den sechs Zimmern stehen Ihnen ein Hausanschlussraum im Erdgeschoss sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Natürlich wird auch an das Ankleidezimmer am Elternschlafzimmer gedacht, welches sich hervorragend in den Grundriss integriert.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Außenbereich des KfW 55 Hauses aufgestellt wird, versorgt auch die Fußbodenheizung. Über Raumthermostate wird die Fußbodenheizung in den Räumen einzeln gesteuert - genießen Sie Ihre individuelle Wohlfühltemperatur.

Eine ausführliche Baubeschreibung halten wir für Sie selbstverständlich bereit.

Weiterhin haben Sie die Möglichkeit, einen gepflasterten PKW-Stellplatz mit einem Maß vom 3 m x 5 m zu einem Kaufpreis von € 5.000,00 zu erwerben.

Die Doppelhaushälfte wird voll erschlossen.

Objektdaten

Objekt ID
5443
Objekttypen
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
146,90 m²
Grundstücksfläche ca.
254,00 m²
Baujahr
2021
Käuferprovision
3,57 % Provision inklusive MwSt.
Kaufpreis
495.000,00 €
102039
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Lage & Ausstattung

Lage

Telgte ist eine attraktive Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit rund 20.000 Einwohnern.

Etwa zwölf Kilometer östlich von Münster befindet sich der Wallfahrtsort direkt an der Ems im Naturschutzgebiet Emsaue, das wegen seiner hohen ökologischen Bedeutung sogar als europäisches Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.

Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Kleine Plätze, Gassen und Nischen der historischen Altstadt spiegeln die mittelalterliche Struktur der Stadt wieder. Der Marktplatz lädt mit schönen Geschäften und einer ansprechenden Außengastronomie zum Verweilen ein.

Hervorzuheben ist die Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und natürlich dem PKW. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.

Telgte vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Bodentiefe Fensterelemente in allen Geschossen lassen Ihr Haus mit Tageslicht durchfluten.

Bis auf die Dachflächenfenster erhalten alle Fenster Kunststoffrolläden mit Lüftungsschlitzen und wärmegedämmte Rollladenkästen mit Elektromotor.

Im Bad und Gäste-WC sind weiße Sanitärobjekte - Markenfabrikate - vorgesehen. Zur Auswahl der Aussattung liegt uns eine Bemusterungsmappe vor, die wir Ihnen gerne überreichen.

Die Maler- und Oberbödenarbeiten nebst Materialien in den Wohnräumen sind nicht im Kaufpreis enthalten, sodass Sie die Räume in Eigenleistung ganz nach Ihrem Geschmack ausstatten können. Auf Ihren Wunsch wird der Bauträger diese Leistungen gegen Aufpreis übernehmen.

Die Bodenfliesen in der Küche, im Bad und Gäste-WC sowie im Flur und Hauswirtschaftsraum im Format 30 cm x 60 cm sind ebenso im Kaufpreis enthalten wie auch die Wandfliesen im Bad und Gäste-WC, die bis zu einem Preis in Höhe von € 30,00 pro m² frei wählbar sind.

Wählen Sie die Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack, Ihren Vorstellungen und Wünschen und genießen Sie den Erstbezug!

Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.

Baujahr
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
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