Ein Haus, das eine kleine Familie glücklich macht!
Kaufpreis 329.000€
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Ein Haus, das eine kleine Familie glücklich macht!

Doppelhaushälfte in 48341 Altenberge

Baujahr1974
Wohnfläche119,00 m²
Grundstücksfläche ca.393,00 m²
Zimmer4

Hier hat sich eine kleine Familie wohl gefühlt! Den Eigentümern fällt es schwer, dieses schnuckelige Häuschen zu verlassen; sie ziehen im Sommer in eine altersgerechte Wohnung.

Das Haus wurde immer gepflegt und modernisiert, sodass man – nach geringen Malerarbeiten – bald einziehen kann. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und liebevoll terrassenförmig mit Hochbeeten angelegt.

Ein Teil der Terrasse ist überdacht mit einer Verglasung auf einer Leimbinderkonstruktion – darunter kann man sich bei Regenschauer im Sommer flüchten oder einfach die Gartenmöbel stehen lassen.

Objektdaten

Objekt ID
5331
Objekttypen
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
119,00 m²
Grundstücksfläche ca.
393,00 m²
Baujahr
1974
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
329.000€
84211
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Lage & Ausstattung

Lage

Rund 17 km nordwestlich der Universitätsstadt Münster und südlich zur Kreisstadt Steinfurt liegt die Gemeinde Altenberge.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten schmücken das Bild Altenberges: eine 300-jährige holländische Achteckwindmühle, der Eiskeller, der nach Jahrzehnten des Dornröschenschlafes zum Leben erweckt wurde, das Heimathues "Kittken" oder die "Krüsellinde", das Wahrzeichen von Altenberge.

Der gut 119 Meter hohe Altenberger Höhenrücken verschafft einen herrlichen Rundblick über das Münsterland. Die hervorragende Infrastruktur bietet rd. 10.100 Einwohnern einen "Komfort-Plus-Service".

Schulen, Sportstätten, Vereine sowie Einkaufsmöglichkeiten, die Angebote lassen keine Wünsche offen. Selbst das Hallenbad sorgt mit dem Salz-Elektrolyse-Verfahren für die Verträglichkeit des Wassers. Und über 30 Kilometer ausgebaute Rundwanderwege in Verbindung mit über 56 Kilometer Wirtschaftswege
laden zu ausgiebigen Wanderungen, Fahrradtouren, Ausritten und Planwagenfahrt ein.

Die Goethestraße befindet sich im alten Ortskern auf dem Hügel und ist geprägt von Einfamilienhäusern aus den 60er und 70er Jahren.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Vor drei Jahren wurde die Gas-Zentralheizung eingebaut und ein weiterer Kellerraum gewonnen, da der Öltank entfernt wurde. Die Haustüranlage wurde - wie der Vorgarten - vor 10 Jahren erneuert.

Die Einbauküche ist an den Raum angepasst und im Kaufpreis enthalten. Mit ihrem Vanille-Ton ist die Küchenfront modern und zeitlos. Sie hat viele Auszüge und Drehschränke, sodass der Platz optimal genutzt wird. Sogar für einen gemütlichen Esstisch ist noch Platz in der Küche.

Im Wohnzimmer wurde ein Dielen-Parkett aus Massivholz verlegt. Lediglich im Bereich des Innenkamins wurden die Fliesen belassen.

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
04.06.2019
Gültig bis
03.06.2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
142 kWh/(m²·a)