Grundrisse zum Wohlfühlen - Freiraum zum Leben!
Kaufpreis 439.000,00 €
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Grundrisse zum Wohlfühlen - Freiraum zum Leben!

Doppelhaushälfte in 48167 Münster

Baujahr1970
Wohnfläche135,00 m²
Grundstücksfläche491,00 m²
Zimmer5
Badezimmer1

Diese Doppelhaushälfte bietet alles für eine Familie, was man sich wünscht: einen schönen großen Garten, perfekt geschnittene Kinderzimmer, einen Keller für all die Dinge, die verstaut werden wollen und einen Spitzboden als Rückzugsort.

Das Haus hat zwei Vollgeschosse und bietet dadurch viel Platz. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu sonnigen Stunden ein. Die gewachsene Nachbarschaft ist altersmäßig gemischt und zu jeder Hilfe bereit.

Objektdaten

Objekt ID
5414
Objekttypen
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Etage
2
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Grundstücksfläche ca.
491,00 m²
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,48 % Provision inklusive MwSt.
Kaufpreis
439.000,00 €
98959
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Lage & Ausstattung

Lage

Im Süd-Osten von Münster - zwischen den Flüssen Werse und Angel liegt der Stadtteil Wolbeck. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie sowohl mit dem PKW als auch mit hervorragenden Busanbindungen in wenigen Minuten.

Die reizvolle Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Versorgung mit Schulen und Kindergärten sind nur einige Gründe, warum sich in Wolbeck viele Familien sehr wohl fühlen. Rund 9.500 Einwohner genießen das "Wohnen mit Grünanschluss".

Neben einem sehr großen Angebot an Vereinen bietet Wolbeck weitere Anziehungspunkte wie das Wald- und Naturschutzgebiet "Tiergarten" und den Drostenhof, das wohl bedeutendste Renaissancedenkmal in Westfalen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Durch eine moderne Haustüranlage betreten Sie die Immobilie und haben sofort Platz für Ihre Garderobe. Die Aufteilung des Hauses ist klassisch; die angenehme Breite des Hauses sorgt für ein gutes Raumgefühl. Auf der Schlafetage befindet sich ein großzügiges Familienbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche. Das Bad ist modern - mit Mut zur Farbe - vor zehn Jahren umgestaltet worden.

Die Bodenbeläge in den Schlafräumen und im Wohnzimmer bestehen aus Echtholzparkett im Mosaik verlegt. Im Eingangsbereich und in der Küche sind Fliesen verlegt.

Im Keller steht ein kleines Blockheizkraftwerk der Firma Dachs, das man auch mit Speiseöl betreiben kann und gleichzeitig Strom erzeugt.

Baujahr
1970
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
20.10.2020
Gültig bis
19.10.2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
200 kWh/(m²·a)
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