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Kaufpreis 645.000€
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Einfamilienhaus in 23617 Stockelsdorf

Baujahr2007
Wohnfläche210,00 m²
Zimmer6
Badezimmer2

Der exklusive virtuelle Rundgang wird Sie begeistern!

Das Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in Stockelsdorf wurde im Jahre 2007 als 2-Liter-Viebrockhaus errichtet und begeistert alle Familienmitglieder durch einen perfekten Grundriss.

Neben der gehobenen Ausstattung genießen Sie Extras wie Empore, Ensuite-Bad mit Whirlpool, Ankleidezimmer, zwei Terrassen u. v. m.

Der beliebte Treffpunkt für die Familie ist ganz sicher die Kochinsel, die dank ihrer Größe Platz für alle präsentiert. Selbstverständlich sind neben dem Herd und Backofen auch Schubladen, Regale sowie versenkbare Steckdosen in den Küchenblock integriert. Die hochwertige Granitplatte der Kochinsel bietet mehr als genug Fläche, um hier gemeinsam zu essen oder ein Menü in Gesellschaft zu zaubern – Komfort auf ganzer Linie.

Das an die offene Küche angrenzende Wohn- und Esszimmer wird durch Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet. Elektrische Raffstores, die sich nach dem Licht richten, sorgen für den perfekten Sonnenschutz.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Gäste-WC, welches – wie auch das Kinderbadezimmer im Obergeschoss – mit einer Dusche ausgestattet ist, sodass auch Ihre Besucher ihren eigenen Badbereich nutzen können. Ob das geräumige Zimmer gegenüber als Büro oder für Gäste zur Verfügung stehen soll, entscheiden Sie.

Direkt an der Küche befindet sich eine separate Speisekammer. Für kurze Wege sorgt der daneben befindliche Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eigener Außentür.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und kann ideal als Studio genutzt werden. An beiden Kopfseiten sorgen großen Fensterelemente für viel Licht.

In Ihrem Gartenhaus bietet Ihnen die Sauna eine wohltuende Erholungsmöglichkeit. Statt als Ruhezone nach dem Saunagang können Sie das Gartenhaus auch für einen gemütlichen Hüttenabend mit Freunden nutzen.

Objektdaten

Objekt ID
5291
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
210,00 m²
Grundstücksfläche ca.
594,00 m²
Baujahr
2007
Käuferprovision
5,95 %
Kaufpreis
645.000€

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Lage & Ausstattung

Lage

Stockelsdorf mit rd. 17.000 Einwohnern liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und ist wegen der zentralen Lage ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge an die nahen Ostseebäder, die direkt an Stockelsdorf angrenzende Hansestadt Lübeck oder die zahlreichen anderen Naherholungsziele.

Die A1 befindet sich rd. fünf Autominuten entfernt, sodass u. a. auch Hamburg gut für Pendler oder einfach zum Flanieren und Bummeln in nur ca. 45 Minuten erreichbar ist.

Rd. drei Gehminuten vom Le-Portel-Ring entfernt bietet ein großes Einkaufszentrum Ihnen alle Angebote, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Restaurants verführen Sie mit der herrlichen Holsteiner Küche oder anderen kulinarischen Genüssen. Die Stockelsdorfer Gastronomie bietet ein abwechslungsreiches Angebot vom herzhaften Imbiss bis zum gehobenen, stilvollen Ambiente.

Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Skateboardanlage, Großsporthalle, Kinderspielparadies, Kegelhalle usw. werden geboten und neben dem Angebot an weiteren Sporthallen und Sportplätzen umwerben viele Vereine Klein und Groß zum Mitmachen.

In Stockelsdorf stehen ausreichend Kindertagesstätten für die jüngsten Bewohner/innen zur Verfügung. Die nächstgelegene Grundschule ist nur rd. 300 Meter vom Haus entfernt, sodass die kleinen Schüler/innen ruck zuck ihren Schulweg meistern können. Eine Gemeinschaftsschule vor Ort und Gymnasien in den Nachbarstädten Lübeck und Bad Schwartau freuen sich über die Schulbesuche der Kinder.

Hofläden, Bauernhöfe, Reiterhöfe, Koppeln und Felder prägen das ländliche Stockelsdorf. Ideal für Familien mit Kindern, die abseits vom Trubel und doch nah an der Stadt wohnen und leben möchten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Direkt beim Betreten des Hauses empfängt Sie das besondere Flair. Harmonische, warme Farben und eine gelungenge wie auch gemütliche Eleganz zeichnen die perfekt aufgeteilten großzügigen Räume aus.

Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit Parkettfußboden ausgestattet. Von hier genießen Sie sowohl den freien Blick in Ihren Garten als auch in die offene Küche mit der großen Kochinsel. Der Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Die moderne Holztreppe im Eingangsbereich führt Sie auf eine Empore im Obergeschoss.

Auf dieser Etage finden Sie - neben der Fläche, die Ihnen über dem Hauswirtschaftsraum zur Verfügung steht – weiteren Stauraum für Dinge, die Sie nicht täglich benutzen möchten.

Alle Bäder sind mediterran eingerichtet. Helle Wandfliesen ergänzen sich perfekt mit terracottafarbenen Bodenfliesen.

Pures Wellness-Vergnügen bietet Ihnen das Ensuite-Bad im Obergeschoss. Durch eine optimale Raumaufteilung ist der WC-Bereich vom Duschbereich getrennt. Geschmackvolle Mosaikfliesen unterstreichen die Wohlfühlatmosphäre. Relaxen Sie im großen Whirlpool und genießen Sie das Spa-Ambiente.

Ein Energieausweis steht gerade nicht zur Verfügung, wird jedoch erstellt.

Baujahr
2007
Heizungsart
Wärmepumpe
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)