Gestalten Sie Ihr eigenes Nest im Vogelviertel neu! - Reserviert
Kaufpreis 379.000€
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Über die Immobilie

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Gestalten Sie Ihr eigenes Nest im Vogelviertel neu!

Einfamilienhaus in 48167 Münster

Baujahr1960
Wohnfläche106,00 m²
Zimmer5

Verwandeln Sie dieses Einfamilienhaus in Ihr ganz persönliches Schmuckstück!

Das im Jahre 1960 errichtete Haus wurde in den Jahren 1997 und 1998 teilweise saniert. Fast alle Räume erhielten Kunststofffenster mit Isolierverglasung und der Heizkessel wurde erneuert.

Anstehende Renovierungsarbeiten, die den Stand der Technik und die Ausstattung des Einfamilienhauses betreffen, sollten u. E. vor Ihrem Einzug durchgeführt werden.

Im Erdgschoss steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 55 m² und im Obergeschoss von ca. 51 m² zur Verfügung. Sollte diese Wohnfläche für Sie nicht ausreichend sein, besteht die Möglichkeit, einen Anbau zu errichten. Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans, sodass der § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) gilt. Aufgrund der Größe des Grundstückes bietet sich die Erweiterung des Wohnhauses an.

Ihren PKW parken Sie ganz bequem in Ihrer Garage.

In Ihrem südlich ausgerichteten Garten genießen Sie Ihre Freizeit. Im Jahre 1981 wurde die Terrasse überdacht und ein Außenkamin errichtet. Der natürliche Baum- und Heckenbestand schützt Ihre Privatsphäre.

Ihre Kinder freuen sich auch über einen eigenen Rückzugsort unter freiem Himmel? Der Balkon im Obergeschoss lädt sie dazu ein.

Objektdaten

Objekt ID
5303
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
106,00 m²
Grundstücksfläche ca.
486,00 m²
Baujahr
1960
Stellplatzart
Garage
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
379.000€

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Kranichweg befindet sich im beliebten, sogenannten "Vogelviertel" in Münster-Gremmendorf. Insbesondere Einfamilienhäuser prägen das Nachbarschaftsbild.

Süd-östlich der Innenstadt von Münster gelegen bietet der Stadtteil Gremmendorf rd. 11.000 Einwohnern ein Zuhause. Mit Ihrem PKW erreichen Sie in nur rund 8 Minuten die Gute Stube Münsters, den Prinzipalmarkt. Sehr gute Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs bieten Ihnen den Möglichkeit, den eigenen PKW auch einfach mal in der Garage stehen zu lassen.

Große Spielplätze und ein Naherholungsgebiet quasi vor der Tür laden Jung und Alt ein, viel Zeit an der frischen Luft zu verbringen.

Einkaufen ist ein Vergnügen: entlang des Albersloher Weges zieht sich eine "Ladenzunge", die alle Angebote bietet, die man sich wünscht. Bekannte Supermärkte und Discounter wechseln sich mit kleineren Läden ab und preisen ihre Waren an.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Ihr Geschmack entscheidet!

Zurzeit ist der Flur mit einem Marmorstein gefliest, im Wohn- und Esszimmer sowie in den Schlafräumen ist ein PVC-Boden aus den 1960er Jahren verlegt, der zum Teil mit Teppichboden überdeckt ist.

Sowohl das Familienbadezimmer mit Badewanne als auch das Gäste-WC sind baujahrestypisch mit hellblauen Wandfliesen ausgestattet. Beide Räume sind mit Fenstern ausgestattet, sodass sie mit Tageslicht durchflutet werden.

Bei der vorhandenen Küche handelt es sich mehr um eine Kochnische. Wenn Sie gerne mit viel Platz kochen, bietet sich eine Küchenerweiterung an.

Im Wohnbereich sorgen große Fensterelemte für natürliches Licht. Dank der Größe des Wohnzimmers bietet sich sehr viel Platz für Ihre freie Gestaltung.

Nutzen Sie im ganzen Haus die Möglichkeit, endlich Ihren eigenen Stil zu verwirklichen.

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
13.08.2018
Gültig bis
12.08.2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
276,4 kWh/(m²·a)