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Einfamilienhaus in 48301 Nottuln

Baujahr1989
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche643 m²
Zimmer6

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde seinerzeit mit hochwertigen Materialien solide gebaut. Die jetzigen Mieter haben das Haus behandelt, als wäre es ihr Eigentum. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend renoviert. Die Mieter haben sich wohl gefühlt in einer Umgebung von netten und hilfsbereiten Nachbarn mit freistehenden Einfamilienhäusern.

Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über eine Doppelgarage mit Sektionaltor und großen Garagennebenraum und über einen großzügigen Spitzboden, den Sie gut als Abstellfläche nutzen können.

Der Garten des Hauses ist nach Süd-Westen ausgerichtet und gärtnerisch angelegt.

Objektdaten

Objekt ID
5485
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
643 m²
Baujahr
1989
Nettokaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
305 €
Gesamtmiete
1.405 €

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
25.02.2021
Gültig bis
24.02.2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sigrid Freckmann
Geschäftsführerin, stellv. Regionalleiterin Immofrauen Münster
+49(251) 9198790
839323
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Lage & Ausstattung

Lage

Am Südwest-Rand der Baumberge inmitten der Parklandschaft der westfälischen Bucht, ca. 20 km westlich von Münster, liegt Nottuln. Fast 20.000 Einwohner sind in der Gemeinde im Kreis Coesfeld zu Hause.

Nottuln wird entscheidend geprägt durch den einzigartigen barocken Ortskern. Man hat es verstanden, das Flair historischer Epochen bis in die Gegenwart zu bewahren und zu pflegen - sowie den heutigen Attributen gerecht zu werden. Ein gelungenes Miteinander von Historie und Moderne.

Zahlreiche Vereine, das Hallenbad und auch das Wellenfreibad sorgen für viel Abwechslung und Freizeitvergnügen.

Ob Kindertageseinrichtung, Grundschulen, Realschule, Gymnasium oder Volkshochschule, Bildung wird hier groß geschrieben. Inmitten des Schul-, Sport- und Freizeitzentrums der Gemeinde befindet sich die Jugendherberge "Annette von Droste-Hülshoff".

Die Olympiastraße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße; von hier aus kommt man fußläufig zu Schulen, Kindergärten und zum Wellenfreibad.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Durch die großen Fenster fällt sehr viel Licht ins Innere des Hauses. Zugänge zum Garten haben Sie über zwei Schiebetüranlagen im Wohnzimmer und einer Tür an der Küche. Dies ist sehr praktisch, da sich dort auch der zweite Zugang zur Garage befindet.

Die Bodenbeläge im Erdgeschoss und auf der Treppe bestehen aus hellen Fliesen; das Obergeschoss ist durchgängig mit Buchenparkett ausgestattet und vermittelt einen schönen einheitlichen Eindruck. Das Elternschlafzimmer ist so riesig, dass man dort auch gut einen Ankleidebereich schaffen kann.

Das große hell grau geflieste Familienbad ist mit zwei Waschbecken, einer Doppelbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Die weiße Einbauküche ist zwar schon in die Jahre gekommen, ist aber funktional. Sie ist im Mietpreis enthalten. Da die Vermieter an einem langfristigen Mietvertrag interessiert sind, lohnt sich für den Mieter ggfls. auch eine Investition in die Küche. Hier entscheidet Ihr Geschmack.

Die jetzigen Mieter möchten gerne ein paar Dinge wie Raffrollos, Plissees usw. an den Nachmieter veräußern.

In 2009 wurde eine neue Brennwerttechnik eingebaut, zum Teil wird das Haus über eine Fußbodenheizung beheizt. Bevor der neue Mieter einzieht, wird noch das Garagendach erneuert.

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