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Handwerkerhaus oder Abrissgrundstück - entscheiden Sie!

Einfamilienhaus in 48163 Münster

Baujahr1954
Wohnfläche86,00 m²
Grundstücksfläche ca.590,00 m²
Zimmer4

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus steht auf einem nach Süden ausgerichteten Kaufgrundstück. Hier entschieden Sie: Sanierung oder Abriss und Neubau. Das Haus ist derzeit unbefristet vermietet für € 650,00 Kaltmiete pro Monat. Das Baurecht lässt hier eine üppigere Bebauung zu, als sie sich jetzt darstellt.

Objektdaten

Objekt ID
5330
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
86,00 m²
Grundstücksfläche ca.
590,00 m²
Vermietbare Fläche
86,00 m²
Baujahr
1954
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Lage & Ausstattung

Lage

Albachten ist ein Stadtteil im südwestlichen Teil des Stadtbezirks West von Münster mit ca. 8.000 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine günstige Lage zur Innenstadt von Münster. Über mehrere Buslinien sowie einen eigenen Bahnhaltepunkt erreichen Sie die Innenstadt in ca. 7 Minuten.

Über die Weseler Straße besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A1 und A43. Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben mit den Schwerpunkten Musik und Sport. Auch die neue Dreifachsporthalle hat wesentlich dazu beigetragen. Albachten bietet ein ruhiges und zentrumnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

Am Tinnenbusch verläuft parallel zur Sendener Stiege und ist ein in die Jahre gekommenes Wohngebiet. Die Umstrukturierung der Häuser beginnt hier und bietet attraktives Wohnen für Familien.

Ausstattung / Energieausweis

Seit dem Baujahr des Hauses im Jahr 1954 wurden keine weiteren Investitionen getätigt.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.

Baujahr
1954
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)