rd. 500 m bis zum Strand und ein bequemer Urlaub - was will man (die Familie) mehr?
Kaufpreis 170.000,00 €
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rd. 500 m bis zum Strand und ein bequemer Urlaub - was will man (die Familie) mehr?

Erdgeschosswohnung in 26506 Norden

Baujahr1978
Wohnfläche46,09 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Das "Muschelhaus" beherbergt 6 Bungalows im Teileigentum, die als Reihen-Bungalowanlage erstellt wurden. Die gesamte Anlage wird ständig instand gehalten, um einem gleichbleibend guten Qualitätsanspruch zu genügen. Die Bungalows werden zum Teil eigengenutzt, die meisten werden an Feriengäste vermietet. Durch die Ebenerdigkeit ist das Haus auch gut für gehbehinderte oder ältere Menschen geeignet.

Der Gemeinschaftsgarten mit Liegewiese, ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und ebenerdige Abstellräume stehen Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung sowie ein separater Raum mit Waschmaschine und Trockner.

Wenn es mal nicht an den Strand geht, tollen Ihre Kinder im Garten und Sie haben sie von der Terrasse aus gut im Blick.

Das Haus wird derzeit über Interhome vermietet. Die Mieteinnahmen liegen je nach Saison zwischen € 50,00 und € 69,00 pro Tag. Die Einnahmen in 2020 lagen trotz Corona-Pandemie bei € 8.700,00. Für das Hausgeld müssen jährlich € 2.690,00 inkl. Heizkosten aufgewendet werden. Im Hausgeld sind u.a. auch die Leistungen für die Müllbeseitigung und die Pflege der Außenanlagen enthalten. Der Erbbauzins beträgt jährlich € 127,00.

Objektdaten

Objekt ID
5471
Objekttypen
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
46,09 m²
Mieteinnahme IST
725,00 €
Baujahr
1978
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % Provision inklusive MwSt.
Kaufpreis
170.000,00 €
103389
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Lage & Ausstattung

Lage

Norddeich gehört zur Stadt Norden. Begrenzt wird Norddeich in nördlicher Richtung vom Wattenmeer. Während der Stadtkern von Norden auf einer Sandinsel liegt, die dem nordwestlichsten Ausläufer des ostfriesischen Geestrückens vorgelagert ist, befindet sich das gesamte Ortsgebiet von Norddeich in der Marsch.

Fähren fahren von Norddeich die Inseln Juist und Norderney an - die vorgelagerten Inseln sind immer wieder eine Reise wert.

Norddeich liegt in der gemäßigten Klimazone, hauptsächlich im direkten Einfluss der Nordsee. Im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland. Das Klima ist insgesamt von der mitteleuropäischen Westwindzone geprägt. Norddeich liegt an der Klimagrenze zwischen hohem Reiz-, Watt- und Küstenlandklima, womit der Aufenthalt im Ort für bestimmte Erkrankungen ein bedeutsamer Heilfaktor sein kann.

Der Stadtteil erhielt 2010 das Prädikat Nordseeheilbad und damit die höchste touristische Anerkennungsstufe. Im Jahr 2020 wurden eine neue Nationalpark-Promenade und das Naturerlebnis Dünenlandschaft und Wattenmeer erbaut.

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage, rd. 500 m zum Strand und zur Promenade entfernt. Fußläufig erreichen Sie den "Erlebnispark Norddeich", die Parkanlage mit Wellenhallenbad, die Seehundstation und das Kinderspielhaus.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls in 3-5 Fußminuten zu erreichen - alles was zum Gelingen eines schönen Urlaubs beiträgt. Unter www.norddeich.de gibt es eine Rubrik "Bummeln & Shoppen in Nordens Fußgängerzone".

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung wurde 2018 mit einem neuen hellen Bodenbelag versehen. Die Wände im Wohnzimmer und im Flur bestehen aus Sichtziegelmauerwerk. Durch die große Fensterfront ist das Wohnzimmer schön hell. Die Holzbalkendecke verleiht Gemütlichkeit und ist mit einem weißen Anstrich versehen.

Die Kochnische ist mit Spüle, Kühlschrank, 2 Herd-Kochplatten und einer Dunstabzugshaube ausgestattet - gegrillt wird im Garten!

Der Bungalow wird "löffelfertig" veräußert, sodass Sie sich vor Ort erst einmal um nichts kümmern müssen.

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
16.12.2017
Gültig bis
15.12.2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
121 kWh/(m²·a)
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