Sonnige Wohnung mit toller Aussicht!
Kaufpreis 225.000€
  • VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Hattingen - Erdgeschosswohnung - Sonnige Wohnung mit toller Aussicht!
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Über die Immobilie

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Sonnige Wohnung mit toller Aussicht!

Erdgeschosswohnung in 45527 Hattingen

Baujahr1994
Wohnfläche90,00 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Die Häuser Halweg 57-59 bestehen aus insgesamt 21 Wohneinheiten, die auf zwei Treppenhäuser verteilt sind. Sie sind den Hügeln angepasst, sodass die angebotene Wohnung erdgeschossig erreichbar ist und zur Gartenseite über einen Balkon verfügt. Darunter gibt es noch eine Souterrain-Wohnung, die den Garten nutzt. Genießen Sie den Blick in Baumwipfel und ruhige Grünanlagen.

Zu den Häusern gehört eine Garagenanlage, aus der zwei Garagen zur Wohnung gehören. Sie sind separat handelbar – es besteht jeweils ein eigenes Grundbuch. Eine Garage ist derzeit für € 50,00 mtl. vermietet.

Die Wohnung wurde zuletzt von einer kleinen Familie gemietet. Nachdem weiterer Familienzuwachs ankam, wurde die Wohnung zu klein. Die Eigentümer nutzen die Gelegenheit zum Verkauf, da die Wohnung jetzt bezugsfrei ist.

Objektdaten

Objekt ID
5300
Objekttypen
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Baujahr
1994
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
225.000€

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Lage & Ausstattung

Lage

Hattingen wurde auf einer Flussterrasse der Ruhr gegründet und hat einen gut erhaltenen historischen Kern. Mit dem Einzugsbereich einer Mittelstadt leben hier derzeit ca. 55.000 Einwohner.

Die Hattinger Altstadt ist mit ihren fast 150 mittelalterlichen Fachwerkhäusern ein beliebtes Ausflugsziel. Sie sind Ausdruck des Bürgerwillens in der Stadt, der sich in den 1960er Jahren gegen eine Flächensanierung und für die Objektsanierung aussprach. Die verkehrsfreie Fußgängerzone ist eine der ersten in Deutschland.

Wegen seiner vielen Grünflächen ist Hattingen ein Naherholungsgebiet für viele Bewohner des Ruhrgebiets. Vor allem das Ruhrtal zieht Radler und Spaziergänger an. Zwischen Hattingen, Bochum und Witten liegt der Kemnader See, der zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet. Ruhraufwärts kann man auf dem RuhrtalRadweg bis ins Sauerland radeln. Ruhrabwärts führt der Weg vorbei am Baldeneysee in Essen in Richtung Duisburg am Rhein.

Das Haus Halweg 57 befindet sich am Ende einer Sackgasse mit Blick in ein unverbaubares Tal. Hier wohnen Sie ruhig und beschaulich und genießen trotzdem alle Annehmlichkeiten der kurzen Wege.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Ein herrlicher Balkon zur Süd-West-Seite und große Fensteranlagen fluten die Räume mit Licht. Die Küche ist in sich abgeschlossen und vom Wohnzimmer aus begehbar. Richten Sie die Küche nach Ihren Wünschen ein.

In den Schlafräumen ist gut erhaltenes Laminat verlegt. Ein riesiger vom Schreiner angefertigter Einbauschrank im Flurbereich macht weitere Schränke in den Schlafzimmern überflüssig.

Ein separates Gäste-WC ist bei dieser Wohnung selbstverständlich.

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
26.09.2018
Gültig bis
26.09.2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
90 kWh/(m²·a)