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interne Kennung der Immobilie: 34969

Schon das Grundstück ist ein kleines Paradies!

Haus | 48366 Laer

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750.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfl.
2.221 m²
Grundst.-Fl.
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
34969
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
226 m²
Grundstücksfläche ca.
2.221 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem sehr großen Grundstück, das eine weitere Bebauung zulässt.

Das Haus wurde seit Baujahr nicht geändert und eine große Familie hat sich hier sehr wohl gefühlt. Jetzt sucht das Haus nach einem neuen Besitzer!

Es ist alles sehr großzügig angelegt: mit ca. 70 m² zählt das Wohnzimmer zu den größeren Räumlichkeiten.

Auf der Nordseite des Grundstücks steht ein sehr beeindruckender Hausbaum: der Ginko ist ein sogenannter Zukunftsbaum – er hält Hitze, Trockenheit aber auch starke Fröste aus.

Ausstattung

Das Haus ist massiv gebaut und hat einen Vollkeller. Es wurden nur beste Materialien verwendet, sodass es sich lohnt, die Immobilie aufzufrischen.

Viele Ausstattungsdetails erfreuen das Herz: Innenkamin, Wintergarten, überdachte Terrasse, Betonsteintreppe, funktionierendes Außenschwimmbad, massives Gartenhaus, Garagen, Riesenginko-Baum, echte Solnhofener Platten, Einbauschränke in den Schlafzimmern u.v.m.

Geheizt wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung. Es wurde damals bereits eine Fußbodenheizung verlegt, sodass Sie jetzt jede regenerative Heizungsmöglichkeit nutzen können.

Mein Investitionsplaner

Hinweis: Sie können die Werte aus dem Investitionsplaner für die Zukunft speichern. Erstellen Sie hierfür einfach ein Benutzerkonto.

Ihr Ansprechpartner

Sigrid Freckmann
Geschäftsführerin, stellv. Regionalleiterin Immofrauen Münster

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
18.03.2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
264.10 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
750.000 €
Nebenkosten
11,57 %
Maklerprovision
3,57 %
26.775 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
48.750 €
Notarkosten
1,00 %
7.500 €
Grundbucheintrag
0,50 %
3.750 €
Gesamtkosten
836.775 €
?

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Lage

Seit 1969 bilden die Ortsteile Laer und Holthausen die politische Gemeinde Laer. Beide Ortsteile blicken auf eine weitreichende und eigenständige Tradition zurück.

Mit seinen idyllisch romantischen Pättkes gilt Laer als idealer Ausgangspunkt für Radtouren in die Umgebung. Im Herzen des Münsterlandes gelegen, bietet das kleine ruhige Dorf viele Möglichkeiten für Ausflüge zu den umliegenden Schlössern und Orten. Selbstverständlich lohnt es sich auch, Laer selbst zu entdecken.

Die Straße Esch befindet sich ca. 1 km vom Ortskern entfernt und bietet Ihnen ruhiges Wohnen nahe der Natur!

Von Laer fahren Sie mit dem Auto über die B54 in 20 Minuten in die Innenstadt von Münster.

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