Gepflegtes Ladenlokal in Ottmarsbocholt!
Kaufpreis 139.200,00 €
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Gepflegtes Ladenlokal in Ottmarsbocholt!

Laden in 48308 Senden

Baujahr1995
Grundstücksfläche845,00 m²

Im Erdgeschoss des im Jahre 1995 errichteten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich die bezugsfreie Gewerbeeinheit im Teileigentum. Die Eigentümergemeinschaft des Hauses besteht aus 2 Gewerbe- und 8 Wohneinheiten.

Durch die großzügige Schaufensterfront besteht die Möglichkeit, die Fläche auch als Einzelhandel, Büro, etc. optimal zu nutzen. Da es sich nur bei den Außenwänden um eine tragende Konstruktion handelt und lediglich drei Pfeiler im Innenraum stehen, kann der gesamte Innenbereich flexibel und nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Zwei PKW-Stellplätze gehören fest zum Teileigentum. Weitere Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung.

Das gepflegte Haus wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten; erst in 2015 wurde die Heizung erneuert.

Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über den hinter dem Gebäude befindlichen Parkplatz über eine Faltfensteranlage. Die Lagerflächen im Keller sind ca. 150 m² groß und können zusätzlich angemietet werden. Ein Lastenaufzug kann an einer dafür bereits vorgesehenen Stelle eingebaut werden.

Objektdaten

Objekt ID
5238
Objekttypen
Laden
Grundstücksfläche ca.
845,00 m²
Verkaufsfläche ca.
145,00 m²
Nutzfläche ca.
145,00 m²
Gesamtfläche ca.
145,00 m²
Baujahr
1995
Käuferprovision
3,48 % Provision inklusive MwSt.
Kaufpreis
139.200,00 €
95871
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Lage & Ausstattung

Lage

Ottmarsbocholt - das ist ein kleiner Ort mit einer 1.000-jährigen Geschichte im schönen Münsterland in Nordrhein-Westfalen, ca. 18 km südwestlich von Münster am Rande der Davert gelegen. Ottmarsbocholt ist ein Ortsteil der Gemeinde Senden im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Man erreicht Ottmarsbocholt gut über die A 1 Abfahrt Münster-Hiltrup und man hat eine gute Anbindung an die A 43.

Ausstattung / Energieausweis

In dem Ladenlokal wurde eine kleine Druckerei betrieben. Es gibt einen kleinen Raum, in dem Gefahrstoffe gelagert werden können, eine Toilettenanlage und einen innenliegenden Abstellraum, der als Dunkelkammer genutzt wurde. Der Bodenbelag besteht aus Vinyl.

Dem Eigentümer dieser Immobilie gehört auch eine ebenerdige Lagerfläche, die sich direkt anschließt, sodass man auch Erweiterungsfläche zur Verfügung hätte.

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
23.11.2015
Gültig bis
22.11.2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
170,2 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
20,9 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
149,3 kWh/(m²·a)
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