Perfekte Kapitalanlage - weil Sie es können!
Kaufpreis 2.350.000 €
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Perfekte Kapitalanlage - weil Sie es können!

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 48153 Münster

Baujahr1960
Wohnfläche1.080,00 m²
Grundstücksfläche536,00 m²

Das Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 536 m² und einer Gesamtwohnfläche von rd. 1.080 m² wurde im Jahre 1960 errichtet.

Das viergeschossige Objekt verfügt über insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Jahresnettokaltmiete in Höhe von rd. € 89.200,– resultiert aus der aktuellen Vollvermietung des Hauses.

Die Wohnflächen der jeweiligen 3-Zimmerwohnungen variieren von ca. 60 m² bis 74 m².

Sechs Wohneinheiten verfügen über Balkone.

Im Innenhof befinden sich zwei Garagen, die beide vermietet sind.

Die Wohneinheiten wurden im Laufe der Jahre überwiegend renoviert. So erhielten die Fußböden neue Beläge und die Bäder wurden mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.

Objektdaten

Objekt ID
5335
Objekttypen
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Etagenanzahl im Haus
4
Wohnfläche ca.
1.080,00 m²
Grundstücksfläche ca.
536,00 m²
Vermietbare Fläche
1.080,00 m²
Mieteinnahme IST
7.436 €
Baujahr
1960
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
2.350.000 €
84360
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Lage & Ausstattung

Lage

Im beliebten Südviertel Münsters befindet sich die Herdingstraße in absolut zentraler Lage im Innenstadtring und ist somit Teil des Stadtbezirks Mitte.

Mit rund 305.000 Einwohnern ist die kreisfreie Stadt Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirks im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Münster hat offiziell den Status einer Großstadt und beherbergt auch die drittgrößte Universität Deutschlands.

Der bekannte Prinzipalmarkt, nur wenige Minuten von der Herdingstraße entfernt, lädt mit seinen Bogengängen zum Bummeln und Flanieren ein.

Quasi vor der Tür sorgen etliche Bushaltestellen für einen bequemen Transport.

Gleich um die Ecke reihen sich viele Einkaufsmöglichkeiten aneinander. Sowohl an der Hammerstraße als auch an der Friedrich-Ebert-Straße preisen zahlreiche Händler ihre Waren an. Kulinarische Köstlichkeiten werden von Cafés und Restaurants angeboten.


Diese Innenstadtlage ist etwas Besonderes und ganz Münster eine lebendige Mischung!

Ausstattung / Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
25.07.2008
Gültig bis
24.07.2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
152 kWh/(m²·a)
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