Neuwertige Penthousewohnung im Erphoviertel
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Neuwertige Penthousewohnung im Erphoviertel

Penthouse in 48145 Münster

Baujahr2010
Wohnfläche92 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Hier wohnen Sie in einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 2010. Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, die Sie mit offen gestalteten, hellen Räumen empfängt. Im Wohn-/Essbereich wurde keine Decke eingezogen, so setzt er sich bis in die Dachspitze fort und vermittelt ein tolles Raumgefühl. Die 10 m² große Dachterrasse ist optimal ausgerichtet, um die Abendsonne zu genießen. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung ist praktisch, um Alltägliches verschwinden zu lassen. Der Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche.

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz im Hof des Gebäudes, dessen Zufahrt durch ein Automatiktor geschützt ist. Ein Wasch-/Trockenkeller mit jeweils eigenem Geräteanschluss steht als Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
5489
Objekttypen
Penthouse
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
3
Wohnfläche ca.
92 m²
Baujahr
2010
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % inkl.19 % MwSt.
Kaufpreis
560.000 €

Energieausweis

Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
02.04.2014
Gültig bis
01.04.2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
95,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Timo Johanningmann
Immobilienberater
839603
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gerhardstraße befindet sich im Erphoviertel, östlich des Stadtzentrums im Stadtbezirk Mitte. Bis zur Promenade und zur Innenstadt sind es von hier 1,4 km – wer den Bus nimmt, geht nur 100 m zu Fuß. 900 m in der entgegengesetzten Richtung lädt der Kanal zum Spazieren, Joggen oder zu Fahrradtouren in die Umgebung ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich im nahen Umkreis und sind fußläufig bequem erreichbar.

Ausstattung

Die Böden sind mit Buchen-Stabparkett als Schiffsboden belegt. Geheizt wird über eine Fußbodenerwärmung. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien bzw. Raffstores. Alle Dachflächenfenster sind mit Verdunklungs- oder Sonnenschutzrollos ausgerüstet.

Besucher werden über die Gegensprechanlage mit Videofunktion angekündigt.

Im Badezimmer verbergen sich Waschmaschine und Trockner im Einbauschrank, Deckenspots inszenieren die gelungene Materialauswahl. Die moderne Einbauküche mit Hochbackofen ist optimal eingepasst und im Kaufpreis enthalten.