Dieses Haus hat viel Potential! - Reserviert
Kaufpreis 370.000,00 €
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Dieses Haus hat viel Potential!

Reiheneckhaus in 48155 Münster

Baujahr1961
Wohnfläche98,00 m²
Grundstücksfläche304,00 m²
Zimmer4
Badezimmer1

BIETERVERFAHREN! Ein Mindestkaufpreis ist vorgegeben, ein schriftliches Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis geben Sie bis zum 15.06.2020 ab. Bis dahin haben Sie ausreichend Zeit, sich mit der Immobilie auseinander zu setzen. Wir stellen Ihnen einen 360°-Rundgang zur Verfügung und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an.

Hier hat sich eine 5-köpfige Familie wohl gefühlt!
Das Reiheneckhaus wurde mit einer Garage im Jahr 1961 erstellt. Bereits 1963 erfolgte ein Anbau am Wohnzimmer, um die Wohnfläche zu vergrößern. Dadurch entstand eine Dachterrasse im ersten Obergeschoss, die sich gut zum Sonnenbaden nutzen lässt. Die Garage wurde im hinteren Bereich noch mit einem überdachten Freisitz ergänzt.

Jede Ecke des Hauses und auch der Keller wurden optimal genutzt. Das Haus ist jetzt in die Jahre gekommen und erwartet eine umfassende Sanierung.

Objektdaten

Objekt ID
5385
Objekttypen
Reiheneckhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
98,00 m²
Grundstücksfläche ca.
304,00 m²
Baujahr
1961
Käuferprovision
3,48 % Provision inklusive MwSt.
Kaufpreis
370.000,00 €
95853
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Mauritzviertel gehört zum Kernbereich der Stadt Münster und ist somit Teil des Stadtbezirks Mitte. Traditionell wird mit dem Mauritzviertel ungefähr das dreiecksförmige Gebiet zwischen Warendorfer Straße, Manfred-von-Richthofen-Straße und dem Dortmund-Ems-Kanal bezeichnet, in dessen Westen sich die St.-Mauritz-Kirche befindet. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt als auch zur Natur gilt insbesondere der östliche Teil als beliebtes Wohnviertel. Neben seiner Funktion als Wohnviertel fanden und finden sich noch mehrere öffentliche Einrichtungen im Mauritzviertel.

Der Laerer Landweg ist geprägt von Einfamilienhäusern der Baujahre ab 1950. Das gesamte Wohngebiet ist eine Tempo-30-Zone mit Pflanzstreifen zwischen der Fahrbahn und dem Rad- und Fußweg.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das Bad im Obergeschoss wurde aufgrund der Erkrankung der Bewohner bereits umgebaut und mit modernen Fliesen ausgestattet. Im Erdgeschoss ist Mosaikparkett verlegt, der durch Abschleifen und Neuversiegelung wieder auf Hochglanz gebracht werden kann.

Die Terrasse und der Garten sind nach Süd-Westen ausgerichtet und versprechen Sonne pur ab mittags.

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
27.04.2020
Gültig bis
26.04.2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
289 kWh/(m²·a)
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