Nähe Aasee - Rarität!
Kaufpreis 515.000,00 €
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Nähe Aasee - Rarität!

Reihenhaus in 48151 Münster

Baujahr1962
Wohnfläche97,00 m²
Grundstücksfläche253,00 m²
Zimmer4
Badezimmer1

BIETERVERFAHREN!
Ein Mindestkaufpreis ist vorgegeben, ein schriftliches Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis geben Sie bitte bis zum 06.11.2020 ab. Bis dahin haben Sie ausreichend Zeit, sich mit der Immobilie auseinander zu setzen. Wir stellen Ihnen einen 360°-Rundgang zur Verfügung und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an.

Dieses Reihenmittelhaus hat genau die richtige Ausrichtung: nach Norden den Hauseingang und den Vorgarten, im Süden der gepflegte Familiengarten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Im Obergeschoss befindet sich am Elternschlafzimmer ein hübscher kleiner Balkon, der von zwei Zimmern aus erreichbar ist.

Da es keinen fest zugeordneten Stellplatz für das Haus gibt, parken Sie Ihr Auto in einer der Parkbuchten direkt vor dem Haus.

Jede Ecke des Hauses und auch der Keller wurden optimal genutzt. Das Haus ist jetzt in die Jahre gekommen und erwartet eine Sanierung des Bades, der Fenster und der Haustüranlage nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Objektdaten

Objekt ID
5413
Objekttypen
Reihenhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
97,00 m²
Grundstücksfläche ca.
253,00 m²
Baujahr
1962
Käuferprovision
3,48 % Provision inklusive MwSt.
Kaufpreis
515.000,00 €
98939
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Aaseestadt ist ein Stadtviertel im Kernbereich der Stadt Münster in Westfalen. Es gehört zum Stadtbezirk Mitte. Die Nähe zum Aasee und die vergleichsweise hohe Anzahl an Grünflächen und Parkanlagen macht die Aaseestadt zu einem beliebten Wohngebiet.

Die Dietrich-Bonhoeffer-Schule ist die städtische Grundschule des Viertels, angrenzend liegt die Sportanlage mit dem Verein SV Blau-Weiß Aasee sowie die Höhere Landes-Polizeischule. Als weiterführende Schule in der Aaseestadt gibt es die bischöfliche Friedensschule.

Der Aaseemarkt, das Einkaufszentrum des Viertels, zeichnet sich besonders durch seine ungewöhnliche Bauart aus: Es handelt sich um eine Art Plattform, zu der man über Treppen und Rampen Zugang erlangt. Im Aaseemarkt befinden sich diverse Geschäfte, wie beispielsweise Apotheke, Pizzeria, Drogerie, Fernsehfachgeschäft, Fahrschule, Bäckerei/Café, Poststelle, SB-Bankfiliale und ein Supermarkt.

Hier wohnen Sie in gewachsener Nachbarschaft mit sehr angenehmen Menschen rundum. Der Kindergarten und die Schulen sind fußläufig für Ihre Kinder erreichbar und haben alle einen sehr guten Ruf.

Für alle, die die Autobahn nutzen müssen, ist das BAB-Kreuz A1/A43 schnell von hier aus erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Im Erdgeschoss ist Mosaikparkett verlegt und im Flur finden Sie Solnhofener Platten vor. Das Bad im Obergeschoss wurde aufgrund des Alters der Bewohner in Teilen umgebaut. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie vom Garten aus direkt in den Keller. Hinter dem Garten verläuft ein Dungweg, damit Sie ohne Probleme Ihre Gartenabfälle wegbringen können.

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
16.09.2020
Gültig bis
15.09.2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
201 kWh/(m²·a)
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