Viel Platz für Anspruchsvolle!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.386,00 €
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Reihenhaus in 48167 Münster

Baujahr2020
Wohnfläche126,00 m²
Grundstücksfläche180,00 m²
Zimmer5
Badezimmer1

Dieses Reihenmittelhaus hat genau die richtige Ausrichtung: im Norden befinden sich der Hauseingang und die Küche, im Süden die Terrasse und der Garten. Das Haus ist gerade fertig und wartet auf Sie als ersten Nutzer. Die Eigentümer haben das Haus so gebaut, als wenn sie selbst dort einziehen würden. In Ihrer Nachbarschaft wohnen Familien mit Kindern und direkt gegenüber wurde der neue Kindergarten gebaut.

Das Haus ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Nach den ersten sechs Monaten wird der Verbrauch gemessen und die Nebenkostenvorauszahlung bezüglich der Heizkosten angepasst.

Objektdaten

Objekt ID
5425
Objekttypen
Reihenhaus
Adresse
Baumgartenweg 7
48167 Münster
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
126,00 m²
Grundstücksfläche ca.
180,00 m²
Baujahr
2020
Anzahl Stellplätze
1
Nettokaltmiete
1.386,00 €
Nebenkosten
330,00 €
Heizkosten
169,00 €
Gesamtmiete
1.885,00 €
Kaution
2.772,00 €
98853
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Lage & Ausstattung

Lage

Im Süd-Osten von Münster - zwischen den Flüssen Werse und Angel- liegt der Stadtteil Wolbeck. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie sowohl mit dem PKW als auch mit hervorragenden Busanbindungen in wenigen Minuten.

Die reizvolle Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Versorgung mit Schulen und Kindergärten sind nur einige Gründe, warum sich in Wolbeck viele Familien sehr wohl fühlen. Rund 9.000 Einwohner genießen das "Wohnen mit Grünanschluss".

Neben einem sehr großen Angebot an Vereinen bietet Wolbeck weitere Anziehungspunkte wie das Wald- und Naturschutzgebiet "Tiergarten" und den Drostenhof, das wohl bedeutendste Renaissancedenkmal in Westfalen.

Im Wolbecker Jahresablauf regiert eine spezielle Variante des Karnevals: der "Ziegenbocksmontag", sprich "Zibomo". Traditionell rollt eine Woche vor Rosenmontag der Karnevalsumzug mit dem Ziegenbock als Maskottchen durch die Wolbecker Straßen. Viele Besucher von nah und fern bestaunen das närrische Treiben.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Diese Ausstattung lässt keine Wünsche offen: In den Fluren und auf der Kellertreppe sind Fliesen verlegt, der übrige Boden besteht aus hellem Vinyl in Holzdielenoptik.

Besonderes Augenmerk haben die Eigentümer auf Helligkeit gelegt und auf das Treppenhaus. Die Treppe besteht aus einer weißen Wange mit Echtholz-Stufen aus Eiche. Die modernen Stäbe aus Edelstahl passen sehr gut dazu.

Im Bad finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne vor. Das WC ist durch ein Wand-T-Stück abgetrennt und wahrt so Ihre Privatsphäre.

Die Terrasse wird noch gepflastert, der Garten wird eingesät, die Hecken werden gepflanzt und Ihnen wird ein Gartenhaus zur Verfügung gestellt. Bei dieser Reihenhausanlage haben die Eigentümer auch an den Dung-Weg gedacht, damit der Rasenschnitt aus einem Gartentor weggebracht werden kann.

Baujahr
2020
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
13.07.2020
Gültig bis
14.07.2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
45 kWh/(m²·a)
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