Haus mit Dachausbaumöglichkeit: Wenn Ihre Familie wächst, wächst Ihr Haus mit! - Reserviert
Kaufpreis 215.000 €
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Haus mit Dachausbaumöglichkeit: Wenn Ihre Familie wächst, wächst Ihr Haus mit!

Reihenmittelhaus in 48161 Münster

Baujahr1978
Wohnfläche125,00 m²
Grundstücksfläche428,00 m²
Zimmer4

Das Reihenmittelhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Das bereits geräumte Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.

Sie haben die Möglichkeit, das Haus mit einem Satteldach aufzustocken. Die unmittelbaren Nachbarn haben diese Baumaßnahme bereits durchgeführt.

Der Erbpachtzins beträgt derzeit € 1.660,00 jährlich.

Objektdaten

Objekt ID
5348
Objekttypen
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Etage
2
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Grundstücksfläche ca.
428,00 m²
Baujahr
1978
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
215.000 €
85839
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Nienberge liegt im nordwestlichen Teil von Münster mit fast 7.000 Einwohnern. Die leichte Erreichbarkeit des münsterschen Stadtzentrums, die gute Infrastruktur und das naturnahe "Wohnen im Grünen" begründen die anhaltende Attraktivität des Stadtteils.

Der Von-Schonebeck-Ring fängt am Edeka-Markt an und mündet in die Feldstiege, sodass Sie die Dinge des täglichen Bedarfs sogar fußläufig erreichen können. Der Ortskern ist lediglich 500 m entfernt.

Nienberge hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem modernen, vor allem bei Familien und Studenten beliebten, Wohnort gewandelt.

Freizeitaktivitäten vor der Tür? Ob Fußball, Leichtathletik, Schwimmen, Tennis oder Reiten, zahlreiche Vereine in Nienberge laden zum sportlichen Vergnügen ein.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Die Innenausstattung ist seit dem Baujahr nicht verändert worden. Im Wohnzimmer lädt ein offener Kamin zu gemütlichen Stunden im Winter ein. Die Bodenbeläge sind in den Räumen unterschiedlich ausgeführt, es sind Teppichboden in den Schlafräumen und Fliesen im Erdgeschoss verlegt.

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
09.05.2019
Gültig bis
09.05.2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
110,7 kWh/(m²·a)
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