Ein kleines Haus für die handwerklich begabte Familie! - Reserviert
Kaufpreis 259.000€
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Ein kleines Haus für die handwerklich begabte Familie!

Reihenmittelhaus in 48161 Münster

Baujahr1957
Wohnfläche90,00 m²
Grundstücksfläche ca.199,00 m²
Zimmer4

Das Reihenmittelhaus ist seit dem ursprünglichen Baujahr in der Bausubstanz nicht verändert worden. Es ist so aufgeteilt, dass sich eine kleine Familie dort wohlfühlen wird. Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Abstellmöglichkeit. Der Keller ist über eine Außentreppe vom Garten aus erreichbar. Hinter dem Grundstück verläuft ein Dungweg, damit Sie Gartenabfälle und Rasenschnitt problemlos abtransportieren können.

Objektdaten

Objekt ID
5339
Objekttypen
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Grundstücksfläche ca.
199,00 m²
Baujahr
1957
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
259.000€
83921
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Lage & Ausstattung

Lage

Fast 9.300 Einwohner in Roxel genießen das Leben im Stadtbezirk West. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder per Bus.

Die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In Fahrradnähe befinden sich die universitären Einrichtungen der Westfälischen Wilhelms-Universität.

Für Wasserratten bietet das Hallenbad großen Spaß. In dessen Nähe findet man großzügige Sportanlagen für Tennis und Badminton.
In puncto Vereinssport sorgt der BSV Roxel mit seinem bekanntesten "Kind", dem erfolgreichen Herren-Fußballteam, für ein großes Fitness-Angebot.
Wer musikalisch den richtigen Ton treffen möchte, ist in der Musikschule in Roxel gut aufgehoben.

Und noch einen ganz anderen Sprössling hat der Stadtteil vorzuweisen: Roxels berühmteste Tochter ist und bleibt Deutschlands große Dichterin Annette von Droste Hülshoff.

Kindergärten und Schulen sowohl für kleine und große Schüler freuen sich auf den Besuch Ihrer Kinder.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das Haus ist sanierungsbedürftig und daher für eine handwerklich begabte Familie geeignet - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Ein Gasanschluss zum Haus ist gerade verlegt worden, auch der Wasseranschluss wurde in dem Zuge erneuert.

Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
18.07.2019
Gültig bis
17.07.2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
175 kWh/(m²·a)