Endlich richtig Platz für die ganze Familie!
Kaufpreis 479.000,00 €
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Endlich richtig Platz für die ganze Familie!

Reihenmittelhaus in 48291 Telgte

Baujahr2022
Wohnfläche133,10 m²
Grundstücksfläche188,00 m²
Zimmer4

Das Neubau-Reihenhaus in Massivbauweise entsteht in einer 3-er Reihe in begehrten Wohnlage auf dem ehemaligen "Wulff-Gelände" in Telgte. Der Baubeginn ist im April 2021 geplant und die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2022.

Neben dem Wohn-/Essbereich und den drei Schlafzimmern stehen Ihnen zwei Hauswirtschaftsräume sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Genießen Sie den Feierabend in Ihrem westlich ausgerichteten Garten in der Abendsonne.

Unter Berücksichtigung der gültigen Energieeinsparverordnung und Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst wird das Reihenhaus in Energie-Effizienzbauweise KfW 55 errichtet.

Ein PKW-Stellplatz mit versickerungsfähigem Pflaster wird auf Ihren Wunsch errichtet. Der Kaufpreis beträgt € 5.000,00.

Anhand der beigefügten Grundrisse der Reihenhäuser haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Grundriss entsprechend der Varianten zu wählen.

Objektdaten

Objekt ID
5430
Objekttypen
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
133,10 m²
Grundstücksfläche ca.
188,00 m²
Baujahr
2022
Käuferprovision
3,57 % Provision inklusive MwSt.
Kaufpreis
479.000,00 €
102185
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Lage & Ausstattung

Lage

Telgte ist eine attraktive Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit rund 20.000 Einwohnern.

Etwa zwölf Kilometer östlich von Münster befindet sich der Wallfahrtsort direkt an der Ems im Naturschutzgebiet Emsaue, das wegen seiner hohen ökologischen Bedeutung sogar als europäisches Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.

Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Kleine Plätze, Gassen und Nischen der historischen Altstadt spiegeln die mittelalterliche Struktur der Stadt wieder. Der Marktplatz lädt mit schönen Geschäften und einer ansprechenden Außengastronomie zum Verweilen ein.

Hervorzuheben ist die Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und natürlich dem PKW. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.

Telgte vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Viel Licht durch bodentiefe Fenster und eine moderne Ausstattung empfangen Sie in Ihrem Reihenhaus.

Das Badezimmer und Gäste-WC erhält Wand- und Bodenfliesen bis 30,00 €/m² Materialpreis inklusive MwSt. Die Fliesenhöhe beträgt im Bad und WC 1,25 m und im Duschbereich des Bades 2,00 m. Die Verlegung der Fliesen in Formaten von 15 x 15 cm bis 30 x 60 cm ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Handtuchheizkörper wird selbstverständlich an die Fußbodenheizung, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird, angeschlossen.

Die Malerarbeiten und Oberböden sind nicht im Kaufpreis enthalten, sodass Sie diese ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen verwirklichen können.

Eine ausführliche Baubeschreibung halten wir sehr gerne für Sie bereit!

Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird jedoch erstellt.

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
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