Dieses Neubau-Reihenhaus ist ein Raumwunder!
Kaufpreis 465.000,00 €
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Dieses Neubau-Reihenhaus ist ein Raumwunder!

Reihenmittelhaus in 48291 Telgte

Baujahr2022
Wohnfläche146,90 m²
Grundstücksfläche160,00 m²
Zimmer6

6 Zimmer nebst Hauswirtschafts-, Hausanschluss- und Abstellraum sowie dem begehrten Ankleidezimmer bietet Ihnen das Neubau-Reihenhaus mit rund 147 m² Wohnfläche.

Das Raumwunder entsteht als KfW 55 Haus in einer 3-er Reihe im Bauabschnitt II des Baugebietes "Hermann-Löns-Straße" in Telgte.

Der Baubeginn ist im April 2021 geplant und die maximale Bauzeit beträgt 12 Monate, sodass Sie voraussichtlich im Frühjahr 2022 Ihr neues Eigenheim beziehen können.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Außenbereich aufgestellt wird, versorgt auch die Fußbodenheizung. Über Raumthermostate wird die Fußbodenheizung in den Räumen einzeln gesteuert - genießen Sie Ihre individuelle Wohlfühltemperatur.

Die ausführliche Baubeschreibung lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Ein gepflasterter PKW-Stellplatz mit einem Maß vom 3 m x 5 m kann zu einem Kaufpreis in Höhe von € 5.000,00 erworben werden.

Das Reihenhaus wird voll erschlossen.

Objektdaten

Objekt ID
5446
Objekttypen
Reihenmittelhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
146,90 m²
Grundstücksfläche ca.
160,00 m²
Baujahr
2022
Käuferprovision
3,48 % Provision inklusive MwSt.
Kaufpreis
465.000,00 €
99967
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Lage & Ausstattung

Lage

Telgte ist eine attraktive Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit rund 20.000 Einwohnern.

Etwa zwölf Kilometer östlich von Münster befindet sich der Wallfahrtsort direkt an der Ems im Naturschutzgebiet Emsaue, das wegen seiner hohen ökologischen Bedeutung sogar als europäisches Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.

Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Kleine Plätze, Gassen und Nischen der historischen Altstadt spiegeln die mittelalterliche Struktur der Stadt wieder. Der Marktplatz lädt mit schönen Geschäften und einer ansprechenden Außengastronomie zum Verweilen ein.

Hervorzuheben ist die Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und natürlich dem PKW. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.

Telgte vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das moderne Reihenhaus mit bodentiefen Fensterfronten bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für eine Ausstattung nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen!

Alle Fenster erhalten Kunststoffrolläden mit Lüftungsschlitzen und wärmegedämmte Rollladenkästen mit Elektromotor. Nur die Dachflächenfenster sind hiervon ausgenommen.

Im Bad und Gäste-WC sind weiße Sanitärobjekte - Markenfabrikate - vorgesehen. Zur Auswahl der Ausstattung liegt uns eine Bemusterungsmappe vor, die wir Ihnen gerne überreichen.

Die Maler- und Oberbödenarbeiten nebst Materialien in den Wohnräumen sind nicht im Kaufpreis enthalten, sodass Sie die Räume in Eigenleistung ganz nach Ihren Vorstellungen ausstatten können. Auf Wunsch wird der Bauträger diese Leistungen gegen Aufpreis auch übernehmen.

Die Bodenfliesen in der Küche, im Bad und Gäste-WC sowie im Flur und Hauswirtschaftsraum im Format 30 cm x 60 cm sind ebenso im Kaufpreis enthalten wie auch die Wandfliesen im Bad und Gäste-WC, die bis zu einem Preis in Höhe von € 30,00 pro m² frei wählbar sind.

Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
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