Modernes Wohnen · Kurze Wege · Beste Infrastruktur
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.110 €
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Modernes Wohnen · Kurze Wege · Beste Infrastruktur

Wohnung in 48161 Münster

Baujahr2021
Wohnfläche88 m²
Zimmer3.00

Das moderne Neubauensemble aus vier Mehrfamilienhäusern umfasst 113 Mietwohnungen mit 1 bis 3 Zimmern – da ist für jeden Anspruch etwas dabei. Für ausreichend Privatsphäre auf den großzügigen Terrassen sorgen im Erdgeschoss seitliche immergrüne Hecken und im Staffelgeschoss Sichtschutzelemente. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben entweder einen Balkon, eine Loggia oder einen »französischen Balkon«.

Die Wohnung 1.10 mit drei Zimmern und einer Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 1.

Objektdaten

Objekt ID
7377
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
88 m²
Baujahr
2021
Nettokaltmiete
1.110 €
Nebenkosten
265 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.375 €
Kaution
2 KM

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29.09.2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
54.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Timo Johanningmann
Immobilienberater
1015035

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen im »jüngsten« Stadtteil Münsters – insbesondere bei Studenten ist Gievenbeck sehr beliebt. Da wundert es nicht, dass hier überdurchschnittlich viele Menschen im Alter zwischen 20 und 45 Jahren leben. Vor allem die Nähe zur Innenstadt, zu Teilen der Universität und der Uniklinik machen diesen Standort besonders attraktiv. Für einen Ausflug ins Grüne als Balance zum Stadtleben braucht es nur wenige Schritte.

Die Dieckmannstraße punktet mit bester Infrastruktur: Zum Einkaufen oder Snacken geht man einfach auf die gegenüberliegende Straßenseite. Ob Supermarkt mit Bäckerei, Drogeriemarkt, Apotheke, Imbiss oder Feinkostladen, hier gibt es alles für den täglichen Bedarf. Und auch Cafés, Textilgeschäfte, ein Baumarkt und ein Ärztehaus liegen direkt nebenan. Ein gemütlicher Abend im benachbarten Bakenhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Das Restaurant Ackermann erreicht man in wenigen Minuten mit dem Rad.

Bis zur Münsteraner City sind es 4 km, die Bushaltestelle Dieckmannstraße befindet sich nur 150 m entfernt und nach 15 Minuten Fahrzeit ist der Aegidiimarkt im Zentrum erreicht.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf eine nagelneue und hochwertige Ausstattung, die Ihnen jede Menge Komfort bietet.

Besucher kündigen sich über eine Videogegensprechanlage an und gelangen per Aufzug bequem in jede Ebene. In allen Wohnungen gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine und der Trockner aufgestellt werden können (Ausnahme bildet die Wohnung 3.27). Zudem fasst ein Abstellraum im Kellergeschoss, der zu jeder Wohnung gehört, all das, was Sie nur gelegentlich benötigen (Ausnahmen bilden die Wohnungen 4.12, 4.17, 4.21 und 4.26).

Die schicken Vinylböden in Holzoptik werden über eine Fußbodenheizung angenehm temperiert. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden und in den Erdgeschossen über verschließbare Fensteroliven. Alle Bäder sind mit Glasduschkabinen, Handtuchheizkörpern und gradlinigen Sanitärelementen ausgestattet. Ein Spiegel und eine Spiegelleuchte sind bereits für Sie angebracht.

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