Modernes Wohnen · Kurze Wege · Beste Infrastruktur
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.140 €
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Modernes Wohnen · Kurze Wege · Beste Infrastruktur

Wohnung in 48161 Münster

Baujahr2022
Wohnfläche95 m²
Zimmer3.00

Das moderne Gebäudeensemble aus vier Mehrfamilienhäusern umfasst 113 Mietwohnungen mit 1 bis 3 Zimmern. Die Wohnung 1.3 mit drei Zimmern und einer Westterrasse befindet sich im Erdgeschoss von Haus 1 und ist großzügig geschnitten und einladend hell.

Objektdaten

Objekt ID
29804
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
95 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.05.2023
Nettokaltmiete
1.140 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.520 €
Kaution
2.400 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15.02.2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
53.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Timo Johanningmann
Immobilienberater
1886465

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen im »jüngsten« Stadtteil Münsters – insbesondere bei Studenten ist Gievenbeck sehr beliebt. Da wundert es nicht, dass hier überdurchschnittlich viele Menschen im Alter zwischen 20 und 45 Jahren leben. Vor allem die Nähe zur Innenstadt, zu Teilen der Universität und der Uniklinik machen diesen Standort besonders attraktiv. Für einen Ausflug ins Grüne als Balance zum Stadtleben braucht es nur wenige Schritte.

Die Dieckmannstraße punktet mit bester Infrastruktur: Zum Einkaufen oder Snacken geht man einfach auf die gegenüberliegende Straßenseite. Ob Supermarkt mit Bäckerei, Drogeriemarkt, Apotheke, Imbiss oder Feinkostladen, hier gibt es alles für den täglichen Bedarf. Und auch Cafés, Textilgeschäfte, ein Baumarkt und ein Ärztehaus liegen direkt nebenan. Ein gemütlicher Abend im benachbarten Bakenhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Das Restaurant Ackermann erreicht man in wenigen Minuten mit dem Rad.

Bis zur Münsteraner City sind es 4 km, die Bushaltestelle Dieckmannstraße befindet sich nur 150 m entfernt und nach 15 Minuten Fahrzeit ist der Aegidiimarkt im Zentrum erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

Besucher kündigen sich über eine Videogegensprechanlage an. Per Aufzug gelangt man bequem in jede Ebene. In der Wohnung gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine und der Trockner aufgestellt werden können. Zudem fasst ein Abstellraum im Kellergeschoss, all das, was Sie nur gelegentlich benötigen.

Der schicke Vinylböden in Holzoptik wird über eine Fußbodenheizung angenehm temperiert. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden und abschließbare Fensteroliven. Das Bad ist mit Glasduschkabine, Handtuchheizkörper und gradlinigen Sanitärelementen ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 50,00 € angemietet werden. Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge sind vorhanden.

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