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Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: 35086

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Wohnung | 48161 Münster

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312.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
35086
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
92 m²

Kosten

Kaufpreis
312.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Die Häuser Eltingstraße / Pantaleonplatz werden in den Erdgeschossen durch Einzelhandelsgeschäfte und in den Obergeschossen wohnwirtschaftlich genutzt. Im Erdgeschoss dieses Hauses ist ein Pflegebüro untergebracht, das das Wohnen nicht stört.

Durch die unmittelbare Nähe zum Platz vermisst man nicht den eigenen Balkon. Sie können es sich auf den Bänken am Platz mit einem Buch gemütlich machen oder sich zu einem Schwätzchen treffen.

Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet. Die Mieter möchten gerne in der Wohnung bleiben und zahlen derzeit eine Kaltmiete in Höhe von € 828,00 monatlich inkl. Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Im Jahr 2019 wurde in der Wohnung ein neuer Fußboden verlegt. Der Eigentümer hat anthrazitfarbene großformatige Fliesen eingebracht.

Das Tageslicht-Bad ist weiß gefliest und hat weiße Sanitärartikel, es verfügt sogar über eine Badewanne.

Durch die großen Fenster fällt viel Licht in die Wohnung. Auch die Himmelsausrichtung Ost/West trägt dazu bei, dass die Wohnung sehr schön hell ist und sich modern einrichten lässt.

Die Einbauküche ist nicht Gegenstand der Wohnung, sie gehört den Mietern.

Mein Investitionsplaner

Hinweis: Sie können die Werte aus dem Investitionsplaner für die Zukunft speichern. Erstellen Sie hierfür einfach ein Benutzerkonto.

Ihr Ansprechpartner

Sigrid Freckmann
Geschäftsführerin, stellv. Regionalleiterin Immofrauen Münster

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
13.08.2033
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
130.70 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
312.000 €
Nebenkosten
11,57 %
Maklerprovision
3,57 %
11.138 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
20.280 €
Notarkosten
1,00 %
3.120 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.560 €
Gesamtkosten
348.098 €
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Lage

Fast 9.300 Einwohner in Roxel genießen das Leben im Stadtbezirk West. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder per Bus.

Die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In Fahrradnähe befinden sich die universitären Einrichtungen der Westfälischen Wilhelms-Universität.

Für Wasserratten bietet das Hallenbad großen Spaß. In dessen Nähe findet man großzügige Sportanlagen für Tennis und Badminton. In puncto Vereinssport sorgt der BSV Roxel mit seinem bekanntesten “Kind”, dem erfolgreichen Herren-Fußballteam, für ein großes Fitness-Angebot.

Wer musikalisch den richtigen Ton treffen möchte, ist in der Musikschule in Roxel gut aufgehoben. Kindergärten und Schulen sowohl für kleine und große Schüler freuen sich auf den Besuch Ihrer Kinder.

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