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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: 35467

Eine gemütliche Wohnung im Dorfkern von Münster-Roxel.

Wohnung | 48161 Münster

Objekt teilen
343,21 €
Nettokaltmiete
Etagenwohnung
Objekttyp
2007
Baujahr
49 m²
Wohnfl.
2.00
Zimmer
01.06.2025
Bezugsfrei

Eckdaten der Immobilie

Kennung
35467
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
2
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
49 m²
Verfügbar ab
01.06.2025

Kosten

Nettokaltmiete
343 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
483 €
Gesamtmiete
483 €
Kaution
1.030 €

Objektbeschreibung

Hier dürfen Sie einziehen, wenn Sie mindestens 60 Jahre alt sind.

Das architektonisch interessante Gebäude ist in 27 Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss und im Erdgeschoss mit einem Lebensmittelmarkt aufgeteilt.

Die Wohnungen sind bequem über einen zentralen Aufzug erreichbar. Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) der Gruppe B notwendig.

Zum Haus gehört ein abschließbarer Fahrradschuppen, der ebenerdig erreichbar ist. Auch ein PKW-Stellplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit hellgrauen Granitfliesen ausgestattet. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Vinyl in Holzoptik versehen.

Das Bad ist sehr geräumig und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine hat dort ebenfalls noch Platz. Ein großer Abstellraum in der Wohnung ersetzt den Kellerraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Süd-Loggia und kann die Sonne genießen.

Eine Hausnotrufanlage ist vorinstalliert und kann mit dem entsprechenden Anbieter direkt verbunden werden.

Ihr Ansprechpartner

Sigrid Freckmann
Geschäftsführerin, stellv. Regionalleiterin Immofrauen Münster

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24.10.2027
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
87,00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Fast 9.300 Einwohner in Roxel genießen das Leben im Stadtbezirk West. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder per Bus.

Die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In Fahrradnähe befinden sich die universitären Einrichtungen der Westfälischen Wilhelms-Universität.

Der Pantaleonplatz ist das Zentrum von Roxel, an dem zahlreiche Veranstaltungen ihren Mittelpunkt oder ihren Anfang haben – zu nennen sind hier: das Aufstellen des Maibaums, die Königsproklamation beim Schützenfest, der Sternenmarsch der Kinder zum St. Martins Tag u.v.m. Der Wochenmarkt findet vor Ihrer Haustür jeden Freitag Nachmittag statt.

Sie erreichen Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleitungsbüros zu Fuß. Zum Pfarrheim der kath. Pfarrgemeinde Roxel und zur Bücherei können Sie herübersehen.

Treffen Sie andere Menschen im Rahmen des integrativen Gemeindelebens von Münster-Roxel.

Und noch einen ganz anderen Sprössling hat der Stadtteil vorzuweisen: Roxels berühmteste Tochter ist und bleibt Deutschlands große Dichterin Annette von Droste Hülshoff.

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