Lage
Grundrisse
  • VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Telgte - Alle - SUNSHINE & SUNSET auf Ihrer eigenen Terrasse!
360° 360° Tour
Jetzt Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 25494

SUNSHINE & SUNSET auf Ihrer eigenen Terrasse!

Wohnung | Marshallstraße 34 | 48291 Telgte

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
363.400 €
Kaufpreis
Erdgeschosswohnung
Objekttyp
2023
Baujahr
79 m²
Wohnfl.
3.00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
25494
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
79 m²

Kosten

Kaufpreis
363.400 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die moderne und chic ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses. Auf Ihrer Terrasse mit Ihrem eigenen kleinen Garten genießen Sie sowohl nachmittags als auch abends die Sonne und heißen Ihre Gäste zu geselligen Stunden oder einem Sundowner herzlich willkommen.

Die Wohnung ist fertiggestellt, sodass Sie den Erstbezug sofort planen können.

Ein separater Abstellraum in Ihrer Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet natürlich einen Waschmaschinenanschluss.

Der Personenaufzug befördert sie bequem und trockenen Fußes zu Ihrem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Das sehr ansprechende Mehrfamilienhaus ist in KfW 40 EEK-Bauweise nach EnEV 2016 und dem Gebäudeenergiegesetz 2020 in Massivbauweise errichtet.

Lassen Sie sich direkt von unserem virtuellen Rundgang begeistern!

Ausstattung

Die Neubauwohnung bietet gelungenes Wohnflair in allen Räumen!

Bodentiefe Fenstertüren lassen viel Tageslicht in das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.

Die Fußböden sind mit Design-Vinyl-Boden in Holzoptik und modernen Bodenfliesen im Format 30/60 cm ausgestattet.

Selbstverständlich sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für Ihr persönliches wohltemperiertes Raumklima.

Die ebenerdige Dusche bietet Ihnen eine angenehme Erfrischung in Ihrem geschmackvollen Badezimmer.

Mein Investitionsplaner

Hinweis: Sie können die Werte aus dem Investitionsplaner für die Zukunft speichern. Erstellen Sie hierfür einfach ein Benutzerkonto.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Fissahn - Ihr Immobilienmakler in Münster
Dominik Fissahn
Geschäftsführer, Immobilienfachwirt

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
21.03.2034
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
10.00 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
363.400 €
Nebenkosten
8,00 %
Grunderwerbsteuer
6,50 %
23.621 €
Notarkosten
1,00 %
3.634 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.817 €
Gesamtkosten
392.472 €

Lage

Telgte ist eine attraktive Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit rund 20.000 Einwohnern.

Etwa zwölf Kilometer östlich von Münster befindet sich der Wallfahrtsort direkt an der Ems im Naturschutzgebiet Emsaue, das wegen seiner hohen ökologischen Bedeutung sogar als europäisches Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.

Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Kleine Plätze, Gassen und Nischen der historischen Altstadt spiegeln die mittelalterliche Struktur der Stadt wieder. Der Marktplatz lädt mit schönen Geschäften und einer ansprechenden Außengastronomie zum Verweilen ein.

Hervorzuheben ist die Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und natürlich dem PKW. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.

Telgte vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Vielen Dank für Ihre Anfrage. Sie erhalten nun eine E-Mail zum Zurücksetzen Ihres Passworts.

Sie sind momentan nicht im Kundenkonto angemeldet

Sollten Sie noch kein Konto besitzen, registrieren Sie sich jetzt.

Ihre Vorteile:
• Erhalten Sie Zugriff zu Grundrissen und 360-Grad-Touren.
• Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an.
• Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen.

Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren.
Registrieren
Datenschutz(erforderlich)
agb(erforderlich)