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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: 34889

Schöner Wohnen… in Telgte!

Wohnung | 48291 Telgte

Objekt teilen
1.000,00 €
Nettokaltmiete
80 m²
Wohnfl.
2023
Baujahr
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
34889
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Stockwerk
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Nettokaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.300 €
Gesamtmiete
1.300 €
Kaution
2.000 €

Objektbeschreibung

Die moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen hohen Wohnkomfort, eine Wohnfläche von ca. 79 m² sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Die Wohnungen sind fertiggestellt und ab sofort bezugsbereit. Das Neubau-Mehrfamilienhaus wurde auf dem ehemaligen Wulff-Gelände nahe des Stadtkerns von Telgte als KfW-40 EE Effizienzhaus nach dem neuesten Stand der Technik erbaut. Insgesamt werden hier 34 Wohneinheiten in zwei separaten Gebäuden errichtet und vermietet.

In der Tiefgarage des Hauses steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, der in der Gesamtmiete bereits enthalten ist. Der Stellplatz ist für die Montage einer Wallbox vorbereitet. Ein Personenaufzug sorgt für das bequeme Erreichen Ihrer Etage!

Ausstattung

Freuen Sie sich auf eine nagelneue und hochwertige Ausstattung!

In der Wohnung ist ein moderner und pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Fußbodenheizung, die in den einzelnen Räumen separat reguliert werden kann, sorgt für angenehme Temperaturen nach Ihrem Empfinden.

Sämtliche Fenster in der Wohnung verfügen über elektrische Rollläden.

Das Tageslichtbad ist mit Handtuchheizkörpern und gradlinigen Sanitärelementen ausgestattet. Ein Wandspiegel und eine stilvolle Spiegelleuchte sind selbstverständlich bereits für Sie angebracht.

Besucher kündigen sich über eine Videogegensprechanlage an.

Für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie natürlich in Ihrem praktischen Hauswirtschaftsraum Platz.

Genießen Sie den Erstbezug!

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
A+
Gültig bis
21.08.2033
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
12.80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Telgte ist eine attraktive Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit rund 20.000 Einwohnern.

Etwa zwölf Kilometer östlich von Münster befindet sich der Wallfahrtsort direkt an der Ems im Naturschutzgebiet Emsaue, das wegen seiner hohen ökologischen Bedeutung sogar als europäisches Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.

Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Kleine Plätze, Gassen und Nischen der historischen Altstadt spiegeln die mittelalterliche Struktur der Stadt wieder. Der Marktplatz lädt mit schönen Geschäften und einer ansprechenden Außengastronomie zum Verweilen ein.

Hervorzuheben ist die Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und natürlich dem PKW. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.

Telgte vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet.

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