• VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Telgte - Alle - Perfekt für Singles oder Pärchen!
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Lage
Grundrisse
360° 360° Tour
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interne Kennung der Immobilie: 35116

Perfekt für Singles oder Pärchen!

Wohnung | 48291 Telgte

Objekt teilen
745,00 €
Nettokaltmiete
56 m²
Wohnfl.
2023
Baujahr
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
35116
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Stockwerk
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
56 m²
Verfügbar ab
01.06.2024

Kosten

Nettokaltmiete
745 €
Nebenkosten
215 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
960 €
Gesamtmiete
960 €
Kaution
1.490 €

Objektbeschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen hohen Wohnkomfort, eine Wohnfläche von ca. 57 m² sowie eine nach Osten ausgerichtete Terrasse.

In der Tiefgarage des Hauses steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, der in der Gesamtmiete bereits enthalten ist. Der Stellplatz ist für die Montage einer Wallbox vorbereitet. Ein Personenaufzug sorgt für das bequeme Erreichen Ihrer Etage!

Die Wohnung kann bereits ab sofort freigestellt und bezogen werden!

Ausstattung

Freuen Sie sich auf eine nagelneue und hochwertige Ausstattung!

In der Wohnung ist ein moderner und pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Fußbodenheizung, die in den einzelnen Räumen separat reguliert werden kann, sorgt für angenehme Temperaturen nach Ihrem Empfinden.

Sämtliche Fenster in der Wohnung verfügen über elektrische Rollläden.

Das Tageslichtbad ist mit Handtuchheizkörpern und gradlinigen Sanitärelementen ausgestattet. Ein Wandspiegel und eine stilvolle Spiegelleuchte sind selbstverständlich bereits für Sie angebracht.

Besucher kündigen sich über eine Videogegensprechanlage an.

Für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie natürlich in Ihrem praktischen Hauswirtschaftsraum Platz.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
A+
Gültig bis
21.08.2033
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
12.80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Telgte ist eine attraktive Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit rund 20.000 Einwohnern.

Etwa zwölf Kilometer östlich von Münster befindet sich der Wallfahrtsort direkt an der Ems im Naturschutzgebiet Emsaue, das wegen seiner hohen ökologischen Bedeutung sogar als europäisches Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.

Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Kleine Plätze, Gassen und Nischen der historischen Altstadt spiegeln die mittelalterliche Struktur der Stadt wieder. Der Marktplatz lädt mit schönen Geschäften und einer ansprechenden Außengastronomie zum Verweilen ein.

Hervorzuheben ist die Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und natürlich dem PKW. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.

Telgte vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet.

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