En bloc-Verkauf: Seltene Gelegenheit in ruhiger, zentraler Lage in Everswinkel!
Kaufpreis 1.980.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//46995@@onofficeEstate/embedded_map

En bloc-Verkauf: Seltene Gelegenheit in ruhiger, zentraler Lage in Everswinkel!

Zins und Renditeobjekt in 48351 Everswinkel

Wohnfläche548 m²
Grundstücksfläche1.058 m²
Anzahl Wohneinheiten8.00
Vermietbare Fläche548 m²
Gesamtfläche548 m²

En bloc-Verkauf: 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Wohneinheiten und 5 Eigentumswohnungen!

Das Mehrfamilienhaus Pattkamp 14 mit einer Grundstücksgröße von 470 m² verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Jeweils eine Wohneinheit befindet sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit Wohnflächen von je ca. 75 m² sind vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche ist bezugsfrei. Die Jahresnettomiete der Erd- und Obergeschosswohnung beträgt zurzeit rd. € 16.800,00, die zu erwartende Jahresnettomiete der Dachgeschosswohnung beträgt ca. € 7.260,00, sodass für das Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtjahresnettomiete in Höhe von rd. € 24.060,00 gerechnet werden kann.

Auf dem Grundstück Pattkamp 14 a zur Größe von 588 m² wurden im Jahre 2019 fünf moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnungen errichtet. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen verfügen wie auch die Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen jeweils über eine Wohnfläche von rd. 73 m². Die Wohnung im Dachgeschoss, ebenfalls mit Balkon ausgestattet, bietet eine Wohnfläche von rd. 56 m². Die Jahresnettomiete für die fünf Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 348 m² beträgt rd. € 50.060,00.

Aufgrund der angenommenen und bestehenden Mieteinnahmen errechnet sich eine Jahresnettomiete für die acht Wohneinheiten in den beiden Häusern von rd. € 74.120,00.

Eine Garage und sechs PKW-Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung, um bequem Ihre Autos zu parken.

Ein Energieausweis ist zurzeit nicht vorhanden, wird jedoch gerade erstellt.

Objektdaten

Objekt ID
22335
Objekttypen
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
548 m²
Grundstücksfläche ca.
1.058 m²
Vermietbare Fläche ca.
548 m²
Gesamtfläche ca.
548 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
1.980.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung

Ihr Ansprechpartner

Dominik Fissahn
Geschäftsführer, Immobilienfachwirt
1809659

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Auf halber Strecke zwischen Münster und Warendorf liegt Everswinkel, eine kreisangehörige Gemeinde im Kreis Warendorf. Rund 9.700 Einwohnern genießen die vielen Angeboten und den damit verbundenen hohen Wohnwert.

Radeln auf dem ausgedehnten Radwegenetz rund um den Ort und auch das Abenteuer-Freizeit-Bad „Vitus-Bad“ bieten jede Menge Spaß, Sport, Spiel und Wellness für Groß und Klein. Im Ortsteil Alverskirchen wartet einer der schönsten und anspruchsvollsten Golfplätze des Münsterlandes auf die Sportler.

Doch nicht nur Sportbegeisterte kommen in Everswinkel auf ihre Kosten. Auch kulturell hat Everswinkel mit zahlreichen Konzerten, Lesungen, Ausstellungen und Kabarettabenden viel zu bieten.

Schöne Geschäfte laden zum Shoppen ein.

Mit je einer Grundschule in beiden Ortsteilen, einer Verbundschule mit einem Haupt- und einem Realschulzweig sowie einer Freien Waldorfschule ist der Schulstandort Everswinkel gut ausgestattet.

Ausstattung / Energieausweis

Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fensterelemente, Fußböden in Holzoptik, schicke Bäder mit großformartigen Fliesen, Hochglanz-Einbauküchen u. v. m. bieten die modernen Wohnungen Ihren Mietern, die diesen exklusiven Wohnkomfort sehr schätzen.

Die hochwertigen Ausstattungen sind in sieben der acht Wohneinheiten zu finden. Lediglich eine vermietete Wohneinheit im Hause Pattkamp 14 wurde noch nicht saniert.

Ausführliche Unterlagen halten wir selbstverständlich für Sie bereit - bitte rufen Sie uns an!

Alternative Immobilienangebote

  • 48155 Münster | Zins und Renditeobjekt St. Mauritz: 2 Mehrfamilienhäuser und 1 Grundstück mit Zukunft!