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interne Kennung der Immobilie: 35115

Everswinkel: hier wohnt man gut!

Zins und Renditeobjekt | 48351 Everswinkel

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595.000 €
Kaufpreis
539 m²
Grundst.-Fl.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
35115
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1907
Anzahl der Garagen
1
Grundstücksfläche ca.
539 m²
Vermietbare Fläche ca.
337 m²
Gesamtfläche ca.
337 m²

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das ca. im Jahre 1907 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, die im Jahre 2015 saniert wurden, befindet sich in zentraler Lage in Everswinkel.

Die Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 281 m und einer Nutzfläche von rd. 56 m² verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. eine Loggia.

Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befinden sich die Garage und ein Anbau, der als Hobbyraum genutzt wird.

Die Jahresnettomiete der drei Wohnungen beträgt zurzeit € 25.920,00.

Ausstattung

Die Wohneinheiten sind mit modernen Bädern mit weißen, großformatigen Hochglanzwandfliesen sowie natursteinfarbenen oder grauen Fliesen ausgestattet.

Die Fußbodenbeläge in den Wohneinheiten variieren.

Die Erdgeschosswohnung bietet eine überdachte Terrasse und auch die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine sehr großzügige Terrasse. Die Bewohner der Dachgeschosswohnung genießen viel Platz auf ihrer großen Loggia.

Eine detaillierte Mietaufstellung halten wir selbstverständlich für Sie bereit.

Mein Investitionsplaner

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Ihr Ansprechpartner

Dominik Fissahn
Geschäftsführer, Immobilienfachwirt

Energieausweis

Baujahr
1907
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
15.11.2033
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
97.30 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
595.000 €
Nebenkosten
11,57 %
Maklerprovision
3,57 %
21.242 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
38.675 €
Notarkosten
1,00 %
5.950 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.975 €
Gesamtkosten
663.842 €
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Lage

Everswinkel, eine kreisangehörige Gemeinde im Kreis Warendorf liegt auf halber Strecke zwischen Münster und Warendorf. Rund 9.700 Einwohner genießen die vielen Angebote und den damit verbundenen hohen Wohnwert.

Schöne Geschäfte laden nahe der zentral gelegenen Hovestraße zum Shoppen ein.

Radeln auf dem ausgedehnten Radwegenetz rund um den Ort und auch das Abenteuer-Freizeit-Bad „Vitus-Bad“ bieten jede Menge Spaß, Sport, Spiel und Wellness für Groß und Klein.

Doch nicht nur Sportbegeisterte kommen in Everswinkel auf ihre Kosten. Auch kulturell hat Everswinkel mit zahlreichen Konzerten, Lesungen, Ausstellungen und Kabarettabenden viel zu bieten.

Und auch ein vielfältiges Vereinsleben wird in Everswinkel groß geschrieben.

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