Gemütlichkeit in einer Sackgasse
Kaufpreis 435.000 €
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Gemütlichkeit in einer Sackgasse

Zweifamilienhaus in 48329 Havixbeck

Baujahr1978
Wohnfläche170,00 m²
Grundstücksfläche530,00 m²
Zimmer6
Badezimmer2

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer Sackgassenlage – entsprechend ruhig ist es hier. Trotzdem genießen Sie die Nähe zum Ortskern und können die Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Das Fertighaus von Gussek wurde voll unterkellert und verklinkert. Die Meranti-Holzfenster sind zwar isolierverglast, auf Anraten des Energieberaters sollte das Glas auf Dauer ausgetauscht werden, um einen besseren Kennwert zu erreichen. Zum Haus gehört eine sehr lange Garage, in dem mindestens zwei Autos Platz finden.

Im Keller wurde ein Gästebereich mit eigenem Bad geschaffen, sodass man seinen Besuch gut unterbringen kann.

Der Garten ist liebevoll gepflegt und wenig aufwendig angelegt. Sie leben hier in einer gewachsenen und freundlichen Nachbarschaft.

Objektdaten

Objekt ID
5334
Objekttypen
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
170,00 m²
Grundstücksfläche ca.
530,00 m²
Baujahr
1978
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
435.000 €
82958
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Lage & Ausstattung

Lage

Vielfältig natürlich - das ist Havixbeck! Wer das Münsterland und die Baumberge-Region kennt, ist fasziniert von der Natur, der Landschaft, den Kirchen, Schlössern und Burgen. Havixbeck, am Fuße der Baumberge, liegt eingebettet in der münsterländischen Parklandschaft und grenzt im Osten unmittelbar an die Universitätsstadt Münster.

Die Gemeinde ist mit rd. 12.000 Einwohnern eine kreisangehörige Gemeinde im Kreis Coesfeld und besteht aus den beiden malerischen Ortsteilen Havixbeck und Hohenholte.

In Havixbeck lässt es sich nicht nur gut leben, sondern auch gut einkaufen und arbeiten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Die Eigentümer haben das Haus immer instand gehalten und das Bad im Obergeschoss erneuert. Durch das vorgelagerte Treppenhaus können Sie das Haus mit einer Familie nutzen oder vermieten einen Teil.

Kalte Wintertage können Sie vor dem Kamin im Wohnzimmer verbringen.

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
18.10.2018
Gültig bis
17.10.2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
191 kWh/(m²·a)
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