Alle 20 Fotos anzeigen
Nähe UKM – Münster-Roxel: Zweifamilienhaus inkl. Baugrundstück
Haus | 48161 Münster
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das nach Westen ausgerichtete Grundstück ist mit einem großzügigen Haus bebaut, das derzeit von drei Parteien genutzt wird. Das Erdgeschoss ist bezugsfrei, die Souterrainwohnung ist an eine Familie vermietet, und das Dachgeschoss wird von einer Einzelperson bewohnt. Derzeit wird eine gesamte Warmmiete in Höhe von € 1.550,00 monatlich gezahlt. Zusätzlich werden € 80,00 Strom für die Souterrain-Wohnung gezahlt.
Die ca. 66 m² große Wohnung im Dachgeschoss ist über eine separate Außentreppe erreichbar, die mit ihrem Podest gleichzeitig einen schönen Sitzplatz in der Sonne bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das ursprüngliche Haus stammt aus den 1950er Jahren und wurde 1975 erweitert sowie umfassend umgebaut. Es wurde stets gepflegt und verfügt über einen Vollkeller, der teilweise mit einer Fußbodenheizung versehen ist. Auch der Anbau wurde unterkellert, wodurch das Erdgeschoss eine Wohnfläche von etwa 160 m² bietet.
1995 wurde der Wintergarten gebaut, und 2008 erfolgte eine vollständige Renovierung der Dachgeschosswohnung. Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut und als Gästezimmer genutzt, inklusive eines Duschbads. Einige Räume sind teilweise vertäfelt, was dem Haus einen charmanten Charakter verleiht.
Zuletzt wurde im Jahr 2019 die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt, wobei eine moderne Brennwerttechnik der Marke Viessmann installiert wurde – für effiziente Wärme und niedrige Betriebskosten.
Ausstattung
An Bädern und WC´s wurde nicht gespart, so gibt es insgesamt fünf Wannen- und/oder Duschbäder im Haus. Die Fußböden sind mit Klinkerfliesen ausgestattet und durchgängig verlegt. Im “alten” Hausteil sind Radiatoren angebracht, im übrigen Haus und auch im Souterrain ist Fußbodenheizung verlegt.
Die großen Hebe-/Schiebetürelemente im Wintergarten und im Wohnbereich geben einen herrlichen Blick in den Garten frei. Wenn man so eine Aussicht genießen kann, braucht man kein Bild an der Wand!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
223,90 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Fast 9.300 Einwohner in Roxel genießen das Leben im Stadtbezirk West. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder per Bus. Roxel hat einen eigenen Bahnhaltepunkt, den Sie fußläufig erreichen – Sie sind innerhalb von 12 Minuten am Hauptbahnhof Münster.
Die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In Fahrradnähe befinden sich die universitären Einrichtungen der Westfälischen Universität. Freitags ist in Roxel Wochenmarkt: hier finden Sie einige Verkaufsstände wieder, die mittwochs und samstags auf dem Domplatz stehen.
Für Wasserratten bietet das Hallenbad großen Spaß. In dessen Nähe findet man großzügige Sportanlagen für Tennis und Badminton. In puncto Vereinssport sorgt der BSV Roxel mit seinem bekanntesten “Kind”, dem erfolgreichen Herren-Fußballteam, für ein großes Fitness-Angebot.
Wer musikalisch den richtigen Ton treffen möchte, ist in der Musikschule in Roxel gut aufgehoben.
Und noch einen ganz anderen Sprössling hat der Stadtteil vorzuweisen: Roxels berühmteste Tochter ist und bleibt Deutschlands große Dichterin Annette von Droste Hülshoff.
Kindergärten und Schulen sowohl für kleine und große Schüler freuen sich auf den Besuch Ihrer Kinder.
Die Schildstiege ist eine Sackgasse und ein in dieser Gegend überlieferter Flurname. “Schild” bedeutete eine freie Fläche, ein Platz. Der Flurname “Stiege” ist vor allem im Münsterland weit verbreitet.
Ähnliche Angebote
MEHR SERVICE – AUS LEIDENSCHAFT
Suchen Sie einen Immobilienmakler, der mehr Service bietet als die Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken? Schätzen Sie das persönliche Wort? Wir stehen für eine umfassende, starke Leistung mit Verbindlichkeit, Marktkenntnis und Individualität.
VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253 | 48151 Münster
Telefon 0251 91 98 79-0
Telefax 0251 91 98 79-30
info@vmi-muenster.de
Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
