Rendite-Upgrade – 3 MFH en bloc: solide Kapitalanlage, klare Struktur!
Zins und Renditeobjekt | 48163 Münster / Amelsbüren
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die drei voll vermieteten Mehrfamilienhäuser befinden sich – sehr nah beieinander – in zentraler und ruhiger Lage in Amelsbüren.
Die Wohngebäude Leisnerstraße und Marsweg wurden im Jahr 1980 fertiggestellt und das Mehrfamilienhaus Pater-Kolbe-Straße wurde 1968 erbaut. 11 Garagen stehen in den jeweiligen eigenen Garagenhöfen zur Verfügung und sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Die Grundstücksgrößen teilen sich wie folgt auf:
Leisnerstraße – 1.039 m²,
Marsweg – 883 m² und
Pater-Kolbe-Straße 532 m².
Insgesamt umfasst das Komplettpaket für Investoren drei Wohnhäuser mit 21 Wohneinheiten. Die Wohnflächen der 2- und 3-Zimmerwohnungen variieren von rd. 54 m² bis 89 m².
Das Mehrfamilienhaus Leisnerstraße verfügt über acht vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 628 m², das Mehrfamilienhaus Marsweg verfügt über sieben vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 507 m² und das Mehrfamilienhaus Pater-Kolbe-Straße verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 416 m².
Es wird eine Jahresnettomiete in Höhe von rd. € 126.130,00 erzielt – ein starkes Gesamtpaket mit Perspektive!
Ausführliche Mietaufstellungen und Pläne sowie Informationen zu dem Immobilie-Trio halten wir selbstverständlich für Sie bereit!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Amelsbüren ist ein Stadtteil von Münster in Westfalen und liegt etwa acht Kilometer südlich der Innenstadt, die Sie mit dem PKW in rd. 20 Minuten erreichen. Trotz der Eingemeindung in die Großstadt mit rd. 320.000 Einwohnern hat sich Amelsbüren seinen dörflichen Charme bewahrt. Hier genießen rd. 7.000 Einwohner einen Mix aus ländlicher Idylle und stadtnaher Lage.
Neben Geschäften für den täglichen Bedarf bietet Amelsbüren zwei Grundschulen, Kindergärten sowie eine große Sportanlage. Ob Fußball, Tennis, Boule oder Beachvolleyball, hier kann jeder Sportler seinem Hobby nachgehen.
Die Wohnqualität in Amelsbüren mit idyllischem Wohncharakter, der an ein Dorf erinnert, ist entsprechend hoch und eine aktive Gemeinschaft machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv.
Amelsbüren ist verkehrstechnisch gut angebunden. Mit dem Auto erreicht man den Stadtteil auch über die Bundesautobahn A1. Über die Autobahnanschlussstelle Münster-Hiltrup/Amelsbüren, welche die Auffahrt auf die A1 in beide Richtungen ermöglicht ist man in wenigen Minuten auf der Nord-Süd-Achse Richtung Dortmund oder Bremen/Hamburg. Auch das Autobahnkreuz Münster-Süd liegt in der Nähe, wo die A1 auf die A43 trifft – ein weiterer Vorteil für Autofahrer, die ins Ruhrgebiet oder ins Sauerland wollen. Neben der Autobahn sorgen Landstraßen wie der Kappenberger Damm und die Davertstraße für die Verbindung zur Innenstadt und zu den umliegenden Orten. Die gute Straßenanbindung macht Amelsbüren attraktiv für Berufspendler, die morgens zügig in die City oder oder auf die Autobahn gelangen möchten.
Ein Meilenstein für die lokale Wirtschaft war die Entwicklung des Hansa-Business-Parks. Er ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor für Amelsbüren und ganz Münster geworden. Mehrere hundert Arbeitsplätze sind hier entstanden.
Sonstige Angaben
Energieausweise liegen zurzeit nicht vor, werden jedoch gerade erstellt.
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