Dachgeschoss-Charme trifft Rendite: ETW mit Loggia und TG-Stellplatz!
Wohnung | 48324 Sendenhorst
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1982 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihrem Mieter mit ca. 60 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Der gut geschnittene Grundriss der Dachgeschosswohnung schafft Raum für gemütliche Wohnideen, während die große Loggia zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der PKW wird bequem in der Tiefgarage auf dem eigenen Stellplatz geparkt – komfortabel und mitten im Stadtzentrum! Mit direktem Treppenhauszugang gelangt man von der Tiefgarage sicher und trockenen Fußes bis vor die Wohnungstür.
Seit August 2021 ist die Eigentumswohnung zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 320,00 zuzüglich € 25,00 für den Tiefgaragenstellplatz monatlich; somit wird eine Jahresnettomiete in Höhe von € 4.140,00 erzielt.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 20 Einheiten; dank der gelungenen Aufteilung auf mehrere Gebäudeteile fügt sich die Immobilie harmonisch in das Stadtbild von Sendenhorst ein.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Weststraße 29 befindet sich sehr zentral – nahe der Fußgängerzone – in Sendenhorst und direkt an der Westenpromenade. Ob Frühling, Sommer oder Herbst — die Promenade offenbart zu jeder Jahreszeit ihren Reiz: zartes Grün im Frühling, dichtes Blätterdach im Sommer und ein farbenprächtiger Teppich im Herbst. Für Anwohner ist sie ein alltäglicher Luxus: ein Stück Natur direkt vor der Haustür. Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Cirka 13.300 Einwohner kommen in den Genuss der unzähligen Angebote in der Stadt und vielen Vereine, die Freizeitaktivitäten für Jung und Alt bieten.
Die Großstadt Münster ist cirka 25 km entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW kommt man in der Innenstadt, wo auf dem Prinzipalmarkt geshoppt und flaniert wird, in rund 30 Minuten an.
Ahlen, die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf, erreicht man mit dem PKW in gut zehn Minuten.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.
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