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Bezugsfreie Büro- oder Praxisfläche * 2. OG * Aufzug * klimatisiert * gefragte Lage!
Büro/Praxen | 48151 Münster
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Büro- oder Praxiseinheit im 2. Obergeschoss mit neun Einzelbüros bietet Ihnen eine repräsentative und inspirierende Arbeitsumgebung im traditionsreichen RvE-Gebäude. Der hohe Bekanntheitsgrad des Hauses und der jetzigen Mieterschaft sowie die verkehrsgünstige Lage nahe der Innenstadt von Münster unterstreichen die Attraktivität der Bürofläche.
Die Fläche mit einer Größe von rund 311 m² entspricht dem neuesten Stand der Technik und bietet eine moderne Ausstattung. Von dem optimalen Arbeitsumfeld und der durchdachten Raumgestaltung profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter. Die Einheit lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen und ermöglicht sowohl klassische Büro- und Praxiskonzepte als auch moderne Open-Space-Lösungen.
Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes und ausgeglichenes Raumklima. Unabhängig von äußeren Witterungseinflüssen sorgt die Klimatisierung für konstante Temperaturen und schafft optimale Arbeitsbedingungen.
Bequem bringt der Aufzug Sie direkt in das 2. Obergeschoss und ermöglicht einen komfortablen Zugang.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn (BAB) ist das Geschäftshaus schnell und bequem erreichbar, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Patienten oder Geschäftspartner. Trotz der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einer angenehmen Umgebung, die sowohl urban als auch professionell wirkt.
Zusätzlich angemietet werden können Lager- sowie Kellerflächen und auch PKW-Stellplätze auf dem direkt angrenzenden Parkplatz.
Ausstattung
Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2002/2003 umfassend modernisiert und vollständig entkernt, um heutigen Ansprüchen an Funktionalität und Komfort gerecht zu werden. Im Jahr 2014 erfolgte zusätzlich der hochwertige Ausbau der Bürofläche im 2. Obergeschoss, wodurch zeitgemäße und individuell nutzbare Einheiten entstanden sind.
Die Ausstattung ermöglicht flexible Raumkonzepte und bietet eine zukunftssichere Grundlage für unterschiedliche Anforderungen.
Licht und Offenheit prägen das gesamte Gebäude. Ein innenliegender Lichthof sowie zahlreiche, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Büroräume.
Sonstige Angaben
Die monatliche Kaltmiete versteht sich als Grundpreis zuzüglich Nebenkosten und aktuell geltender Umsatzsteuer.
Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Das RvE Haus gilt als eine gesetzte Adresse in Münster.
An der höchstfrequentiertesten Straße im Südwesten der Stadt Münster mit direktem Anschluss an die Autobahnen A1 und A 43 befindet sich das Bürohaus gegenüber der Hauptverwaltung der Sparkasse Münsterland Ost. Sowohl die DZ Bank, WestLotto, der LVM, die IHK u. v. a. bedeutende Firmen mit Rang und Namen wählten diese Lage für ihren Hauptsitz.
Die kreisfreie Stadt Münster mit über 320.000 Einwohnern ist Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirks im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Dortmund und Osnabrück im Zentrum des Münsterlandes.
Münster hat offiziell den Status einer Großstadt. Mit rund 60.000 Studenten gehört Münster zu den größten Universitätsstädten Deutschlands.
Die Stadt ist eine der wirtschaftsstärksten Standorte in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Handelsmetropole weist überdurchschnittliche, einzelhandelsrelevante Kaufkraft-, Zentralitäts- und Umsatzkennziffern aus, wodurch sie auch zu den stärksten Standorten in Deutschland zählt.
Münster ist für seine hohe Lebensqualität weithin bekannt. Im vergangenen Jahrzehnt gab es zahlreiche Auszeichnungen für die “Fahrrad-Hauptstadt” – von der Goldmedaille bei der Entente Florale bis hin zum “European Energy Award”. Auch durfte Münster sich “Bundeshauptstadt im Klimaschutz” sowie “Lebenswerteste Stadt der Welt” nennen; der Aaseepark wurde als Europas schönster Park gewürdigt.
Als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort überzeugt Münster ebenso. Die Universität und die Fachhochschule Münster gehören nicht nur ob ihrer Größe, sondern auch aufgrund ihrer Forschungsstärke zur deutschen Führungsriege im Bildungssektor. Innovationen werden im Wissenschaftspark mit AirportPark am Flughafen Münster-Osnabrück.dem Technologiehof und dem Center for Nanotechnology geschaffen – mit Synergieeffekten für die ortsansässige Wirtschaft. Diese profitiert des Weiteren von der hervorragenden Verkehrsanbindung, den großen Gewerbegebieten sowie dem
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