Renditestarke Lagerhalle in Lüdinghausen
Hallen/Lager/Produktion | 59348 Lüdinghausen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die voll vermietete o.a. Immobilie präsentiert sich als funktionale und beheizte Lagerhalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lagerhalle aus dem Baujahr 2002 wurde in Stahlträgerbauweise errichtet und mit isolierenden Sandwichpaneelen verkleidet. Das Flachdach mit Trapezblecheindeckung gewährleistet eine langlebige und wirtschaftliche Konstruktion.
Die Gesamtfläche von ca. 1.545 m² ist in fünf separate Einheiten unterteilt und bietet damit flexible Vermietungs- und Nutzungskonzepte für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen. Die Einheiten verfügen über Nutzflächen von ca. 216 m² bis 408 m² und bieten eine lichte Höhe von ca. 5,00 Metern, wodurch vielfältige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Die Beheizung der Hallen erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage.
Ergänzend zu den Hallenflächen stehen Büroräume zur Verfügung, die je nach Einheit mit Fliesen- oder Teppichböden ausgestattet sind und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Die Kombination aus funktionalen Lagerflächen und integrierten Bürobereichen ermöglicht effiziente Betriebsabläufe unter einem Dach.
Mit einer Jahresnettokaltmiete von 83.400,00 € stellt die Immobilie zudem eine attraktive und nachhaltig vermietbare Gewerbeeinheit dar. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine solide Ausstattung, flexible Struktur und gute Vermietbarkeit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Werner-von-Siemens-Straße befindet sich in einer etablierten und gefragten Gewerbelage von Lüdinghausen. Der Standort zeichnet sich durch seine funktionale Ausrichtung, eine gewachsene gewerbliche Struktur sowie durch kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets aus und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Bundesstraße B58 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Die Autobahnen A43 und A1 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine komfortable überregionale Anbindung in Richtung Münster, Ruhrgebiet und Osnabrück. Der Bahnhof Lüdinghausen mit regelmäßigen Zugverbindungen befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Auch die infrastrukturelle Versorgung ist hervorragend. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Dienstleister sowie Handwerks- und Produktionsunternehmen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Banken und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind sowohl im Gewerbegebiet als auch im nahegelegenen Stadtzentrum von Lüdinghausen vorhanden.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Infrastruktur und einem professionellen gewerblichen Umfeld macht die Werner-von-Siemens-Straße zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und effiziente Abläufe legen.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.
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