Die "Nachbarn": der Aasee, der Schlossgarten, die Promenade… – ETW in bester Stadtlage!
Wohnung | 48149 Münster
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Doppelbalkon befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1979 errichteten und kontinuierlich instand gehaltenen Mehrfamilienhauses. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihren soliden baulichen Zustand sowie die hervorragende Stadtlage – nur einen Katzensprung entfernt vom Aasee und Schlossgarten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die im Kaufpreis bereits enthaltene Garage. Sie ermöglicht ein komfortables und sicheres Abstellen des PKW und stellt einen erheblichen Mehrwert dar.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt zurzeit eine Jahresnettomiete in Höhe von € 9.000,00 inklusive Garage. Die optimale Verbindung aus einem gepflegten Gesamtzustand, hohem Wohnkomfort und dem bereits bestehenden Mietverhältnis verleiht dieser Immobilie ihren ganz besonderen Reiz – eine wertbeständige Kapitalanlage!
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 46 Wohneinheiten und bietet damit eine ausgewogene Größe, die sowohl eine solide wirtschaftliche Basis als auch eine stabile, gut organisierte Eigentümerstruktur gewährleistet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die “Sentruper Höhe” steht für ruhiges, niveauvolles Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Münsters – eine Adresse, die Lebensqualität, Wertbeständigkeit und Zukunftsperspektive harmonisch vereint.
Münsters Gute Stube, der Prinzipalmarkt, ist fußläufig bequem zu erreichen und lädt mit seinen Bogengängen zum Bummeln und Einkaufen ein – gleich bei welchem Wetter. Nicht nur die Münsteraner lieben das Flanieren “unter´m Bogen”, auch zahlreiche Touristen genießen das Erlebnis.
Quasi nur einen Wimpernschlag entfernt: der Aasee. Im Sommer ein Paradies für Segler und Tretbootfahrer, im Winter das Schlittschuhparadies und zu jeder Zeit Erholung pur und eine ideale Joggingroute. Zudem verführt man in zahlreichen Restaurants rund um den Aasee Ihren Gaumen.
Auch der Schlossgarten befindet sich nahe der Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Innenstadtlage, die Münster zu bieten hat.
Münster mit über 320.000 Einwohnern hat offiziell den Status einer Großstadt. Mit rund 60.000 Studenten gehört Münster zu den größten Universitätsstädten Deutschlands. Und selbstverständlich sind auch alle universitären Einrichtungen von hier aus zügig mit der Leeze – so nennt der Münsteraner sein Fahrrad – erreichbar.
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