Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet von Münster Gievenbeck
Haus | 48161 Münster
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: LBS Immobilien GmbH NordWest Münster
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
348,80 kWh/(m²·a)
Kontakt mit Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, ein großzügiges Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² auf einem 623 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Münster eine große Chance, eine individuelle und komfortable Wohnsituation zu schaffen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– abschließbare Fenster
– Rollläden elektrisch
– Rollläden
Das Erdgeschoss verfügt über eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Über die Diele erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit besticht und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Büro, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen eignet. Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Zusätzlich stehen ein kleines Gästezimmer und ein separates Gäste-Badezimmer zur Verfügung.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Gaszentralheizung sowie die Hausanschlüsse und weitere Abstellflächen.
Das großzügige Grundstück mit Südausrichtung bietet optimale Sonnenverhältnisse und viel Platz für Gartenliebhaber. Ob Entspannung, Spielbereich oder individuelle Gartengestaltung – hier sind zahlreiche Möglichkeiten gegeben. Eine Garage ergänzt das Angebot.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und den Charme des Hauses neu zu beleben.
Ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Lage – ideal für Familien oder Käufer mit dem Wunsch, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im westlichen Stadtteil von Münster, im beliebten Ortsteil Alt-Gievenbeck. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein besonders entspanntes und sicheres Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr und ist damit ideal für Familien sowie Ruhesuchende. Dieses gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt aus.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anspricht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine gute Infrastruktur für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Münster sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grünflächen, Parks und Radwege – typisch für die fahrradfreundliche Stadt Münster – laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Immobilien GmbH NordWest
Vertretungsberechtigter: Martin Englert, Volker Goldbeck
Strasse: Himmelreichallee 40
PLZ/Ort: D-48149 Münster
Telefon: 0251/973233997
E-Mail: info@lbsi-nw.de
Homepage: https://www.lbs-immobilien-profis.de/
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HR B 525
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
Klemensstr. 10
48143 Münster
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811398047
Link zu Impressum: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/impressum/
Weiteres: Beschwerdemanagement
Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.
MEHR SERVICE – AUS LEIDENSCHAFT
Suchen Sie einen Immobilienmakler, der mehr Service bietet als die Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken? Schätzen Sie das persönliche Wort? Wir stehen für eine umfassende, starke Leistung mit Verbindlichkeit, Marktkenntnis und Individualität.
VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253 | 48151 Münster
Telefon 0251 91 98 79-0
Telefax 0251 91 98 79-30
info@vmi-muenster.de
Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
