Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Münster
Wohnung | 48151 Münster
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Energieausweis
124,3 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 80,24 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus sowie von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich am Ende der Wohnung und sind somit vom Wohnbereich separiert. Diese Aufteilung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Ein besonderes Merkmal ist der eigene Laubengang, über den die Wohnung bequem erreichbar ist und der zusätzlichen Charme bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht und einen Abstellraum im Keller und einem Abstellraum im Dachgeschoss.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung mit viel Potenzial – ideal für Eigennutzer oder Investoren.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.864,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Münster Geist und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangeboten des täglichen Bedarfs. Alles Wichtige ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Altstadt Münster ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Aufenthaltsqualität.
Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Aasee, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einlädt.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe – perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 München/Unterföhring
Tel: +49 89 76774-0
Fax: +49 89 76774-190
info@planethome.com
www.planethome.de
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Handelsregisternummer
HR B 226 802
USt-ID-Nr.
DE-813 220 983
Rechtsform
GmbH
Sitz Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
MEHR SERVICE – AUS LEIDENSCHAFT
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Telefax 0251 91 98 79-30
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Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
