Geistviertel: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Duplexgarage
Wohnung | 48151 Münster
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Energieausweis
129,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Münsters, dem charmanten Geistviertel, erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Mit ca. 69 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit gemütlicher Privatsphäre verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 und ist aktuell bezugsfrei, sodass sie flexibel und kurzfristig genutzt werden kann. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche.
Das großzügige Wohnzimmer sowie das ruhige Schlafzimmer sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und bieten jeweils direkten Zugang zu den beiden Balkonen. Diese erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Elektrische Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort und sorgen für Privatsphäre. Das im Jahr 2000 modernisierte Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzend steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Balkonkraftwerk mit 800 W, das einen nachhaltigen Beitrag zur eigenen Energieversorgung leistet. Ein besonderes Plus sind die zwei Duplexstellplätze, die komfortables Parken in dieser gefragten Lage ermöglichen.
Als stilvolles Zuhause zur Eigennutzung vereint diese Wohnung hohe Wohnqualität, zeitgemäßen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl auf überzeugende Weise.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsdetails:
– Wohnfläche: ca. 69 m²
– Bodenbelag: Klassisches Stäbchenparkett
– Zimmer: 2
– Badezimmer: Modernisiert im Jahr 2000
– Extras: 2 Balkone, elektrische Rollläden, Balkonkraftwerk, Kellerraum
– Baujahr: 1977
– Heizung: Gaszentralheizung
– Parken: 2 Duplex-Stellplätze
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und das Hausgeld beträgt aktuell 408 €.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage des beliebten Geistviertels im Süden von Münster. Insbesondere für Paare, alleinstehende Berufstätige, Studierende und Pendler bietet dieses Viertel eine ideale Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Fitnessstudios, Ärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden.
Die Münsteraner Innenstadt mit ihren vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Highlights ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem sorgt die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Verbindung zur Universität Münster und macht die Immobilie ebenso ideal für Pendler, die eine direkte und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.
Die nahegelegene Promenade sowie verschiedene Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien. Damit verbindet die Lage eine hohe Lebensqualität mit urbaner Flexibilität, perfekt für eine moderne Eigentumswohnung im gefragten Geistviertel.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Anschrift: Servatiiplatz 7 in 48143 Münster
Geschäftsführer: Bernard Homann, Tom B. Homann, Eve Homann, Benjamin Gröne
Kontakt: e-mail: info@homann-immobilien.de – Internet: https://www.homann-immobilien.de – Telefon: 0251 418 48 0
Steuernummer: DE 190191248
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
MEHR SERVICE – AUS LEIDENSCHAFT
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Weseler Str. 253 | 48151 Münster
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Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
