Stilvolles Juwel: Modernisierte, sofort bezugsfreie Altbauwohnung in Toplage des Kreuzviertels
Wohnung | 48147 Münster
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Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen ca. 83 m² verteilt sich eine durchdachte 2,5-Zimmer-Aufteilung, die sowohl für Paare als auch für anspruchsvolle Singles ideal geeignet ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage.
Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger, langer Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Ein separater Zwischengang führt zum angrenzenden Abstellraum und großzügigen Schlafzimmer, das durch seinen integrierten Ankleidebereich besticht – alternativ lässt sich dieser auch hervorragend als Büro nutzen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme, offene Atmosphäre. Eine vorhandene Leichtbauwand zur Küche kann bei Bedarf geöffnet werden, um einen noch großzügigeren Wohn-Essbereich zu schaffen. Besonders elegant ist die in den Stuck integrierte Beleuchtung, die den Altbaucharakter, samt hoher Raumhöhe stilvoll unterstreicht. Die Raumhöhe kann zusätzlich variiert werden, da die Decken aktuell etwas abgehangen worden sind. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Holzböden verlegt, die für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgen.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet.
Modernisierungen und Ausstattung:
– Kernsanierung des gesamten Hauses ca. in den Jahren 1997-2000
– Gas-Zentralheizung: Baujahr ca. 2022
– neue Böden: ca. 2015
– Badezimmer: Sanierung ca. 2010
– neue Haustüranlage (inklusive Überdachung, Gegensprechanlage mit Kamerasystem) und Sanierung des gesamten Treppenhauses (Beleuchtung, Wände, Treppe) ca. 2025
Für das Gebäude ist im Jahr 2026 eine Dachsanierung geplant, die vollständig aus den vorhandenen Rücklagen finanziert wird und somit keine Sonderumlage für die Eigentümer mit sich bringt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit.
Eine charmante Altbauwohnung mit Charakter, viel Licht und erstklassiger Lage – ein echtes Wohnjuwel.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Kreuzviertel von Münster – einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine charmante Altbausubstanz, grünen Alleen und eine gewachsene Nachbarschaft aus, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den besonderen Charakter des Viertels prägen. Wochenmärkte, Feinkostläden und ein vielfältiges kulturelles Angebot sorgen für eine lebendige Atmosphäre und kurze Wege im Alltag.
Die Innenstadt ist sowohl fußläufig, mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks und Grünflächen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Dank der hervorragenden Anbindung und der ruhigen, zugleich zentralen Lage vereint dieser Standort urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnruhe – ideal für alle, die das Leben in einem der schönsten Viertel Münsters genießen möchten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 München/Unterföhring
Tel: +49 89 76774-0
Fax: +49 89 76774-190
info@planethome.com
www.planethome.de
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Handelsregisternummer
HR B 226 802
USt-ID-Nr.
DE-813 220 983
Rechtsform
GmbH
Sitz Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
MEHR SERVICE – AUS LEIDENSCHAFT
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Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
