Exklusive Eigentumswohnung in Münster – barrierefrei, hochwertig ausgestattet mit Balkon in Münster
Wohnung | 48147 Münster
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Energieausweis
60 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese hochwertige Eigentumswohnung in Münster überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine exklusive Ausstattung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 2016 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 111 m² und bietet ein komfortables Wohnambiente auf hohem Niveau. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche inklusive moderner Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, über Eck angelegten Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Raumangebot wird durch ein stilvolles Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist der direkt an die Wohnung angrenzende Abstellraum mit einer Nutzfläche von ca. 25 m², der außergewöhnlich viel Stauraum bietet und flexibel nutzbar ist.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was den gehobenen Wohnstandard zusätzlich unterstreicht. Zudem ist die Immobilie bereits für die Nachrüstung einer Klimaanlage vorbereitet.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables und sicheres Parken.
Das Gebäude entspricht mit der Energieeffizienzklasse B modernen energetischen Anforderungen und gewährleistet ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig effizienten Verbrauchswerten.
Die Mieteinnahmen für die Einliegerwohnung belaufen sich aktuell auf ca. 16.200 EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Wohnlage legen.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage im beliebten Norden von Münster. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten, modernen Wohnbebauung sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.
Die Innenstadt von Münster ist in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der überregionalen Ziele.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.
Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege ideale Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Grünen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 München/Unterföhring
Tel: +49 89 76774-0
Fax: +49 89 76774-190
info@planethome.com
www.planethome.de
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Handelsregisternummer
HR B 226 802
USt-ID-Nr.
DE-813 220 983
Rechtsform
GmbH
Sitz Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
MEHR SERVICE – AUS LEIDENSCHAFT
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Telefax 0251 91 98 79-30
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Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
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