Exklusive Stadtoase: Luxus-Penthouse mit Kamin & XXL-Dachterrasse in Promenaden-Nähe!
Wohnung | 48145 Münster
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68,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen, stilvollen 5-Parteien-Mehrfamilienhauses mit hochwertiger Klinkerfassade. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 164 m². Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang.
Beim Betreten der Wohnung empfangen Sie zwei weitläufige Flurbereiche (zusammen über 20 m²), die hervorragende Möglichkeiten für Garderoben bieten. Das absolute Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete, fast 49 m² große Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen hier für ein herausragendes Raumgefühl, während ein eleganter Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die halboffene Küche. Vom Wohnbereich sowie der Küche aus betreten Sie die fantastische, über 38 m² große Dachterrasse, die mit Holzdielen ausgestattet, teilweise überdacht ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der private Rückzugsbereich ist intelligent aufgeteilt: Das Hauptschlafzimmer (ca. 13 m²) verfügt über eine direkt angrenzende Ankleide (ca. 9 m²). Zwei weitere helle Zimmer (ca. 13 m² und 12 m²) bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Hauptbadezimmer gleicht einer kleinen Wellness-Oase mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht ein sehr geräumiges Gäste-WC/Zweitbad/Dusche zur Verfügung. Ein großzügiger, interner Abstell/Wäscheraum bietet zudem äußerst praktische Staufläche direkt in der Wohnung.
Das Angebot wird ergänzt durch einen Garagenstellplatz im Haus sowie einen weiteren Stellplatz am Haus.
Der Garagenstellplatz erhöht den Kaufpreis um 35.000 €
Der Gesamtkaufpreis der Immobilie inklusive der Garage beträgt somit 1.033.000 €.
Bitte beachten Sie, dass im selben Gebäude eine weitere Wohnung im Erdgeschoss erworben werden kann. Hier handelt es sich um eine ca. 72 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Garage (447.000 €)
Ausstattung
Diese Wohnung besticht durch eine außergewöhnlich hochwertige und durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
– Böden & Heizung: Die Wohn-, Schlaf- und Flurbereiche sind mit einem edlen Vinyldesignböden ausgestattet, während die Bäder mit großformatigen Fliesen überzeugen. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein durchgehend angenehmes Raumklima.
– Fenster: Bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für exzellente Lichtverhältnisse. Alle Fenster und Balkontüren sind zudem mit elektrischen Rollläden/Raffstores ausgestattet.
– Kamin: Ein modern gestalteter, in die Wand integrierter Kamin im Wohnbereich dient als exklusiver Blickfang und gemütliche Wärmequelle.
– Exklusive Bäder: Die Bäder bieten hochwertige Sanitärausstattung (Markenfabrikate), große bodengleiche Walk-in-Duschen mit Echtglasabtrennung, eine Badewanne, breite Waschtische sowie Handtuchwärmekörper.
– Außenbereich: Sehr weitläufige Dachterrasse (ca. 38 m²) mit stilvollem Holzdeck und großzügigen Stellflächen für Loungemöbel und Esstische.
– Technik & Sicherheit: Eine moderne Klingelanlage mit Video-Türsprechanlage (Bildschirm in der Wohnung) gewährt Sicherheit und Komfort.
– Hausgemeinschaft: Ein rollstuhlgerechter Personenaufzug verbindet die Etagen mühelos miteinander.
– Nebenräume: Zur Wohnung gehört ein eigener, großer Kellerraum (Keller 5) mit ca. 11,4 m². Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein dedizierter Waschkeller (wir waschen in der Wohnung), sowie ein großzügiger Fahrradkeller zur Verfügung.
– Maßangefertigte Einbauschränke im Flur und der Ankleide
– 2,75m Deckenhöhe
– Internetanschluss mit 1.000 Mbit/s
– Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 ausgetauscht.
Weitere Unterlagen und eine Fotodatei liegen für Sie bereit!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die vorwiegend von Anliegern befahren wird. Dieser Rückzugsort garantiert Ihnen eine ungestörte Privatsphäre und Entspannung pur, abseits des städtischen Trubels. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Mehrfamilienhäusern und einem freundlichen Miteinander.
Trotz dieser ruhigen Lage ist das Herz der Stadt nur einen Katzensprung entfernt: Die Luftlinie vom Haus bis zur berühmten Münsteraner Promenade – dem grünen, autofreien Ring, der die Altstadt umschließt – beträgt lediglich ca. 500 Meter. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind Sie somit innerhalb weniger Minuten direkt in der Altstadt, am Prinzipalmarkt oder am Aasee.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Fitnessstudio, Bäckereien, Apotheken und gemütliche Cafés (beispielsweise entlang der nahegelegenen Warendorfer Straße), sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, und auch Autofahrer profitieren von kurzen Wegen zur Bundesstraße B51, die eine zügige Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 gewährleistet.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Anschrift: Servatiiplatz 7 in 48143 Münster
Geschäftsführer: Bernard Homann, Tom B. Homann, Eve Homann, Benjamin Gröne
Kontakt: e-mail: info@homann-immobilien.de – Internet: https://www.homann-immobilien.de – Telefon: 0251 418 48 0
Steuernummer: DE 190191248
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
MEHR SERVICE – AUS LEIDENSCHAFT
Suchen Sie einen Immobilienmakler, der mehr Service bietet als die Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken? Schätzen Sie das persönliche Wort? Wir stehen für eine umfassende, starke Leistung mit Verbindlichkeit, Marktkenntnis und Individualität.
VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253 | 48151 Münster
Telefon 0251 91 98 79-0
Telefax 0251 91 98 79-30
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Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
