Top Kapitalanlage im Herzen von MS-Angelmodde
Haus | 48167 Münster
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Energieausweis
206,90 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1967 erbaut und unterteilt sich in eine Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen sowie 2 Garagen. Die Gewerbefläche, in exponierter Lage am Ortszentrum, dem Marktplatz gelegen, ist seit vielen Jahren an eine Apotheke vermietet. Die 3 Wohnungen sind ebenfalls gut vermietet. Sie wurden in 2017 umfänglich renoviert, Bäder, Böden etc. Ebenso wurden teilweise neue Fenster, eine neue Eingangstür eingebaut und das Dach saniert. Die Heizung wird mit Fernwärme betrieben und wurde 2021 neu installiert. Vor einigen Jahren wurde der Keller noch als Arztpraxis genutzt, zur Zeit aber in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand. Eine solche Nutzung scheint zukünftig allerdings aber auch eher unwahrscheinlich.
Ausstattung
Die Wohnungen sind ähnlich gestaltet. Die Böden sind mit Laminat in Holzoptik belegt, die den Räumen eine wohnliche Atmosphäre schenken. Die Bäder sind mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet. Alle Bäder haben ein Fenster und eine Dusche, im EG auch ebenerdig. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Innenhof, eine der Wohnungen im Obergeschoss über einen Balkon, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.
Die Gewerbefläche ist funktional und perfekt auf die Belange einer Apotheke abgestimmt.
Lage
Das Haus befindet sich im Herzen von MS-Angelmodde. Eine Apotheke, ein Ärztehaus sowie der Wochenmarkt sind direkt vor der Tür. Ein Supermarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt wenige Meter entfernt. Schulen, Kitas, diverse Sport- und Freizeitangebote sowie unterschiedliche gastronomische Angebote befinden sich in direkter Nähe. Der Erdelbach und viel grüne Natur laden bei schönem Wetter zum Joggen oder zu Spaziergängen ein.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Anschrift: Servatiiplatz 7 in 48143 Münster
Geschäftsführer: Bernard Homann, Tom B. Homann, Eve Homann, Benjamin Gröne
Kontakt: e-mail: info@homann-immobilien.de – Internet: https://www.homann-immobilien.de – Telefon: 0251 418 48 0
Steuernummer: DE 190191248
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
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VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253 | 48151 Münster
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Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
