Sehr schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage nähe Piusallee und Ring – vermietet
Wohnung | 48147 Münster
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Objektbeschreibung
Diese attraktive und zuverlässig vermietete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage. Nur wenige Meter von der Innenstadt sowie dem Bahnhof entfernt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung. Diese Kombination macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 2. Ober- bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 mit insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge. Der durchdachte Grundriss sowie der Balkon zur ruhigen Gartenseite bieten ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Entspannen ein.
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt nun über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, eine separate WC-Lösung sowie ein modernes Waschbecken. Die Öffnung der Küche zum Wohn-Essbereich sowie der Einbau neuer Möbel und Elektrogeräte schaffen ein großzügiges und zeitgemäßes Raumgefühl.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage auf der Rückseite des Hauses, einen Abstellraum sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen im Keller, darunter ein Fahrradraum und ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner.
Diese Wohnung vereint zentrale Lage, solide Vermietbarkeit und moderne Ausstattung – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und zugleich – bei einer späteren Eigennutzung – für Stadtliebhaber.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
– Zentrale Lage Nähe Innenstadtring
– Wohnen in einer ruhigen und zweiten Reihe
– Eigene Garage
– Helle, lichtdurchflutete Wohnung mit Blick ins Grüne
– Bad und Küche geschmackvoll modernisiert
– Neuwertige Einbauküche
– Alle Wohnräume mit Stäbchen-Parkett aus Eiche
– Balkon mit Blick in die Gärten – kein Straßenverkehr
– Kellerraum, Fahrradkeller
– Trockenraum mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner
– Vermietet – Jahresnettokaltmiete 10.800€ inkl. Garage
Lage
Eine absolute innenstadtnahe Lage: Zentrum-Nord mit Haltepunkt der DB, das Kreuz-Viertel und die Innenstadt von Münster sowie die Fahrradwege ins Grüne starten direkt vor der Haustür! Nutzen Sie die Nähe zum Bahnhof und zur Fußgängerzone sowie zum kulturellen Leben in Münster. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe in Ihrer Wohnung und den Blick in das grüne Umfeld der Nachbarschaft.
Schöne Geschäfte zum Einkaufen in der nahen Innenstadt, die Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (200 m Entfernung) und Ihre Freizeitaktivitäten beginnen vor Ihrer Haustür… Sie werden diese ruhige und zentrale Lage zu schätzen wissen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Anschrift: Servatiiplatz 7 in 48143 Münster
Geschäftsführer: Bernard Homann, Tom B. Homann, Eve Homann, Benjamin Gröne
Kontakt: e-mail: info@homann-immobilien.de – Internet: https://www.homann-immobilien.de – Telefon: 0251 418 48 0
Steuernummer: DE 190191248
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
MEHR SERVICE – AUS LEIDENSCHAFT
Suchen Sie einen Immobilienmakler, der mehr Service bietet als die Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken? Schätzen Sie das persönliche Wort? Wir stehen für eine umfassende, starke Leistung mit Verbindlichkeit, Marktkenntnis und Individualität.
VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253 | 48151 Münster
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Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
