Gepflegtes Atriumhaus in Hiltrup-Ost zu verkaufen
Haus | 48165 Münster
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Objektbeschreibung
Das zum Kauf angebotene gepflegte Atriumhaus bietet ein sehr ruhige und entspannte Wohnatmosphäre auf einem Kaufgrundstück (keine Erbpacht). Charakteristisch für diese Architektur sind die großzügige Wohnfläche auf einer Ebene sowie ein geschützter, nicht einsehbarer Garten- und Terrassenbereich, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche beträgt 183 m². Weitere 53 m² im Untergeschoss wurden bisher als zusätzlicher Wohnbereich genutzt. Anliegend sind eine Garage mit Strom- und Wasseranschluss und Parkplätze verfügbar.
Ausstattung
Über einen einladenden Fußweg gelangt man zum Eingang dieses stilvollen Hauses. Beim Betreten bietet die zentrale Diele einen gelungenen Übergang zum Wohnbereich, zur Küche und zum Gäste-WC sowie den Zugang zum Untergeschoss.
Den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und edlem Eichenparkettboden. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein stimmungsvolles Kaminzimmer mit hochwertigem Marmorboden. Große Fensterfronten mit Glasschiebetüren sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier lädt ein behaglicher Außenkamin zum entspannten abendlichen Verweilen im Freien ein.
Vom Wohnzimmer aus geht es in das private Refugium des Hauses. Drei helle Räume – prädestiniert als Elternschlafzimmer sowie als Kinder- oder Arbeitszimmer mit direktem Blick in den Garten – bieten einen angenehmen Rückzugskomfort. Ein hochwertiges Tageslichtbad, ausgestattet mit zwei Waschtischen, Dusche, Badewanne, Bidet und WC, komplettiert diese Wohnebene.
Sämtliche Räume im Erdgeschoss sind barrierearm erreichbar und mit Rollläden ausgestattet.
Über die innenliegende Treppe führt der Weg in das funktional sowie wohnlich voll nutzbare Untergeschoss. Direkt im Eingangsbereich stehen ein geräumiger Waschraum und ein separates WC zur Verfügung. Über den anschließenden Flur sind die weiteren Räumlichkeiten zu erreichen:
Auf der rechten Seite entfaltet sich ein vollwertiger, separater Wohnbereich mit Wohn- und Schlafzimmer, eigener Küche und Bad – ideal für Gäste, Teenager oder als separate Einliegerwohnung. Großzügige Lichtschächte sorgen für freundliche Tageslichtverhältnisse. Durch eine Außentreppe besteht von hier aus ein direkter Zugang zum Garten.
Neben der Haustechnik und einem praktischen Abstellraum beherbergt der linke Bereich des Untergeschosses einen attraktiven Gesellschafts- oder Hobbyraum. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, begeistert mit einem Kamin für eine gemütliche Atmosphäre und profitiert ebenfalls von einer angenehmen Tageslichtzufuhr.
Lage
Der heutige Stadtteil Hiltrup wurde im Zuge der kommunalen Neugliederung im Jahr 1975 nach Münster eingemeindet und zählt heute zu den beliebtesten Wohnstandorten im Süden Münsters – insbesondere bei jungen Familien.
Hiltrup-Ost zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Einzel- und Doppelhäusern aus. Besonders die zahlreichen Bungalows prägen das attraktive Erscheinungsbild des Viertels. Die grüne Umgebung, die angenehme Nachbarschaft und die hohe Wohnqualität sorgen für eine lange Verweildauer der Bewohner und machen Hiltrup-Ost zu einer der gefragtesten Wohnlagen Münsters.
Entlang der Marktallee befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Schulen, darunter auch zwei Gymnasien, bieten ein vielseitiges Bildungsangebot. Zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet rund um den Hiltruper See („Steiner See“) und das südlich angrenzende Waldgebiet Hohe Ward mit seinen weitläufigen Spazier-, Wander- und Reitwegen. Gemeinsam mit dem Naturschutzgebiet Davert prägen diese Grünflächen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Stadtteils.
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Verbraucherinformationen
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