Wohnquartier "Am Handorfer Markt": Zukunftsweisend wohnen mit Energieklasse A+ – WE3
Wohnung | 48157 Münster
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Energieausweis
6,90 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie unser exklusives Angebot und ziehen Sie ein in Ihre exklusive Neubauwohnung im Wohnquartier “Am Handorfer Markt” in Münster-Handorf.
Auf einem ca. 1.555 m² großen Baugrundstück in Süd-West Ausrichtung entstehen 14 Neubau-Eigentumswohnungen mit Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in jede Etage.
Die Immobilie erfüllt den Effizienzhaus-40-Standard – Sichern Sie sich die KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten und erhalten Sie bis zu 100.000€ Kredit zu einem attraktiven Zinssatz! Der Erwerb einer Wohnung wird dadurch nicht nur besonders nachhaltig, sondern auch finanziell äußerst attraktiv. Es wird gerade geprüft, wie sich eine QNG-Zertifizierung auf das Projekt auswirkt.
Der Hausanschlussraum und eine gemeinschaftliche Waschküche werden im Kellergeschoss des Hauses untergebracht sowie ein Abstellraum für Kinderwagen/Rollator im Erdgeschoss. Zu Abstellzwecken erhält nahezu jede Wohnung einen eigenen Abstellraum in der Wohnung.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 94,77 m².
Die Raumaufteilung bietet einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer (Büro/Kind), ein Bad sowie ein Gäste-WC und Flurbereiche. Eine sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen.
Ein inkludierter Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken.
Kaufpreisaufschlüsselung:
Kaufpreis Wohnung: 544.000€
Kaufpreis TG-Stellplatz: 35.000€
Gesamtkaufpreis: 579.000€
Ausstattung
Baubeginn erfolgt in Kürze!
Alle Einheiten überzeugen durch eine klare Linie, welche auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die moderne Bauweise und die Qualität der Materialien sorgen nicht nur für ein ansprechendes Wohnambiente, sondern auch für langfristige Wertbeständigkeit. Nachstehende Ausstattungsmerkmale der Wohnungen sollen Ihnen als Garant dafür dienen:
– Alle Wohnungen erhalten Vinyldesignböden und hochwertige Fliesen
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Tageslichtbad und Gäste-WC
– begehbare Dusche und Markenausstattung der Sanitärobjekte
– barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage bis auf alle Etagen
– KfW-40 Effizienzstandard
– energetisch modernste Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
– ruhige Seitenstraße; Handorfer Wochenmarkt direkt vor der Tür
– Leben im Ortskern, fußläufig zur Werse
– großer Gemeinschaftsgarten
– günstiger KfW-Kredit bis zu 100.000€ bei 10 Jahren zu 1,2% p.a.
– 5% degressive Afa für Kapitalanleger
– moderne Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
– Ladeinfrastruktur für Autos und Fahrräder vorgesehen
– ausreichend Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und vor dem Haus
– Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung (außen grau/innen weiß)
– elektrische Rollläden
– Netzwerk- und Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
– dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung in Teilbereichen
– bis zu 1.000 Mbit/s Internetverbindung verfügbar
Lage
Östlich von Münster gelegen bietet Ihnen der attraktive Stadtteil Handorf einen phantastischen Lebensraum!
Der gemütliche Ortskern verfügt über verschiedene Geschäfte und eine hervorragende Gastronomie. Diverse Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig bequem erreichbar. Zahlreiche Rad-, Wander- oder Spazierwege durch das umliegende Landschaftsschutzgebiet laden zur aktiven Erholung ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten erschließen sich Ihnen durch ein modernes Schwimmbad vor Ort sowie verschiedene Reitställe, den Tennisclub und eine Golfanlage in unmittelbarer Umgebung.
Der gut frequentierte ÖPNV verleiht Ihnen zusätzliche Mobilität. So erreichen Sie per PKW oder Linienbus über die B 64 in wenigen Minuten den historischen Stadtkern Münsters mit seinen vielfältigen kulturellen Highlights und den beliebten Einkaufsstraßen.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch Münsters Autobahnanschlüsse an die A1 und A43 gesichert.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Anschrift: Servatiiplatz 7 in 48143 Münster
Geschäftsführer: Bernard Homann, Tom B. Homann, Eve Homann, Benjamin Gröne
Kontakt: e-mail: info@homann-immobilien.de – Internet: https://www.homann-immobilien.de – Telefon: 0251 418 48 0
Steuernummer: DE 190191248
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
MEHR SERVICE – AUS LEIDENSCHAFT
Suchen Sie einen Immobilienmakler, der mehr Service bietet als die Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken? Schätzen Sie das persönliche Wort? Wir stehen für eine umfassende, starke Leistung mit Verbindlichkeit, Marktkenntnis und Individualität.
VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253 | 48151 Münster
Telefon 0251 91 98 79-0
Telefax 0251 91 98 79-30
info@vmi-muenster.de
Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
