Renommiert. Traditionell. Etabliert. "RvE-Geschäftshaus" in Münster!
Büro/Praxen | 48151 Münster
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das traditionsreiche und weithin bekannte “RvE-Gebäude” überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie äußerst verkehrsgünstige Lage mit optimaler Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen. Namenhafte Firmen sind hier ansässig und schätzen die “gute Adresse”.
18 – teilweise mit Wallboxen – ausgestattete PKW-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung und der große, direkt am Gebäude angrenzende Parkplatz bietet 73 Stellplätze. Sämtliche Stellplätze sind vermietet.
Das ursprüngliche Baujahr 1976 wurde durch eine vollständige Kernsanierung in den Jahren 2002/2003 nachhaltig aufgewertet und seither kontinuierlich modernisiert.
Im Jahre 2014 wurden Lagerflächen im Erdgeschoss zu einem exklusiven, hochwertigen Bürobereich umgebaut, in dem sich die VMI Vermittlung Münster Immobilien und die W A S Immobilienverwaltungs- und Betreuungs-GmbH etabliert haben.
Weitere rd. 500 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss werden aktuell – nach bereits erfolgtem Abschluss eines neuen Mietvertrages – umfassend saniert.
Das Bettenfachgeschäft “Betten Bormann” erstreckt sich über das Erd- und 1. Obergeschoss und umfasst ca. 1.800 m² Gesamtfläche.
Die Mieterstruktur ist vielfältig gestaltet und spiegelt eine starke, lebendige Gemeinschaft aus Fachkompetenz und Innovation wider. Zu den Mietern zählen unter anderem eine Radiologie, IT-Dienstleister, Steuerberater sowie Ingenieure – ein stabiler, zukunftsorientierter Branchenmix.
Eine ausführliche Mietaufstellung halten wir selbstverständlich für Sie bereit. Die IST-Jahresnettomiete inkl. PKW-Stellplatzmieten beträgt (Stand 01.01.2026) rd. € 763.000,00. Zurzeit stehen Gewerbeflächen mit rd. 428 m² Nutzfläche zur Vermietung bereit sowie Lagerflächen zur Größe von rd. 360 m². Wir halten eine SOLL-Jahresnettomiete in Höhe von € 800.400,00 für realistisch erzielbar.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das RvE Haus gilt als eine gesetzte Adresse in Münster.
An einer der höchstfrequentierten Hauptstraßen im Südwesten der Stadt Münster gelegen und mit direktem Anschluss an die Autobahnen A1 und A43 bietet die Lage des Bürohauses zudem eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
Die kreisfreie Stadt Münster mit über 320.000 Einwohnern ist Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirks im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Dortmund und Osnabrück im Zentrum des Münsterlandes.
Münster hat offiziell den Status einer Großstadt. Mit rund 61.000 Studenten gehört Münster zu den größten Universitätsstädten Deutschlands.
Die Stadt ist einer der wirtschaftsstärksten Standorte in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Handelsmetropole weist überdurchschnittliche, einzelhandelsrelevante Kaufkraft-, Zentralitäts- und Umsatzkennziffern aus, wodurch sie auch zu den stärksten Standorten in Deutschland zählt.
Münster ist für seine hohe Lebensqualität weithin bekannt. Im vergangenen Jahrzehnt gab es zahlreiche Auszeichnungen für die “Fahrrad-Hauptstadt” – von der Goldmedaille bei der Entente Florale bis hin zum “European Energy Award”. Auch durfte Münster sich “Bundeshauptstadt im Klimaschutz” sowie “Lebenswerteste Stadt der Welt” nennen; der Aaseepark wurde als Europas schönster Park gewürdigt.
Als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort überzeugt Münster ebenso. Die Universität und die Fachhochschule Münster gehören nicht nur ob ihrer Größe, sondern auch aufgrund ihrer Forschungsstärke zur deutschen Führungsriege im Bildungssektor. Innovationen werden im Wissenschaftspark mit dem Technologiehof und dem Center for Nanotechnology geschaffen – mit Synergieeffekten für die ortsansässige Wirtschaft. Diese profitiert des Weiteren von der hervorragenden Verkehrsanbindung, den großen Gewerbegebieten sowie dem AirportPark am Flughafen Münster-Osnabrück.
Sonstige Angaben
Stichpunkte zur Immobilie:
Anzahl Mietparteien: 10
TG- und Außenstellplätze: 91
Anschluss A1 und A43: rd. 800 Meter
Erreichbarkeit der Innenstadt: rd. 5 Autominuten
Laufende Instandhaltungen: Ja
Die Nachbarn (namhafte Firmen):
Sparkasse Münsterland Ost – Hauptsitz,
LVM Versicherung – Hauptsitz,
Westdeutsche Lotterie – Hauptsitz
Brillux – Hauptsitz
DZHYP und IHK
Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.
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VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253 | 48151 Münster
Telefon 0251 91 98 79-0
Telefax 0251 91 98 79-30
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Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
