Perfekt sichtbar & erreichbar – Ihre neue Büro- oder Praxisadresse!
Büro/Praxen | 48153 Münster
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses an der stark frequentierten Hammer Straße in Münster.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Einzelhandel und medizinischer Versorgung.
Im Gebäude ist eine Apotheke untergebracht, außerdem ein Tedi-Markt sowie eine allgemeinärztliche Praxis. Darüber hinaus befinden sich dort im Haus eine dauerhaft bewohnte Wohnung und zwei Ferienwohnungen.
Diese vielfältige Nutzung trägt dazu bei, dass das Wohn- und Geschäftshaus regelmäßig von Laufkundschaft und Besuchern frequentiert wird. Die vorhandene Infrastruktur schafft ideale Bedingungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen – insbesondere für Büro- oder Praxisbetriebe.
Ausstattung
Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre, die konzentriertes und produktives Arbeiten fördert.
Besonders hervorzuheben ist die Faltwand im größten Raum, die eine flexible Gestaltung ermöglicht. Ob als großzügiges Besprechungszimmer oder als zwei getrennte Einheiten lässt sich die Nutzung Ihren Vorstellungen entsprechend individuell ermöglichen.
Die vorhandene Rasterdeckenbeleuchtung gewährleistet eine gleichmäßige Ausleuchtung und bietet optimale Bedingungen für fokussierte und effiziente Tätigkeiten.
Umfangreich installierte Steckdosen und Netzwerkanschlüsse entlang der Wände sowie im Bodenbereich stellen eine zuverlässige technische Infrastruktur sicher – ideal für den Einsatz moderner EDV-Arbeitsplätze oder anspruchsvoller medizinischer Geräte.
Die Räumlichkeiten verbinden funktionalen Nutzwert mit einem repräsentativen Erscheinungsbild und schaffen so die ideale Umgebung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Bürogemeinschaften über Arzt- und Therapiepraxen bis hin zu Schulungs- und Seminarräumen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
136,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Hammer Straße 13 befindet sich im Stadtbezirk Münster Mitte und bietet eine hervorragend zentrale Wohnlage im beliebten Josefviertel. Die Lage zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Adressen für Gewerbe und bietet eine optimale Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad.
An dieser Stelle ist die Hammer Straße eine Erlebnismeile. Abgehend vom Ludgeriplatz finden Sie hier zahlreiche Cafés, Restaurants und Bistros, sodass für das leibliche Wohl bestens gesorgt ist. Auch eine Vielzahl an Angeboten aus den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistung und Gesundheitswesen wird präsentiert.
In wenigen Gehminuten sind der Prinzipalmarkt oder Aasee und auch die Promenade erreichbar.
Mit gut 320.000 Einwohnern ist Münster Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirks im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Dortmund und Osnabrück im Zentrum des Münsterlandes.
Münster hat offiziell den Status einer Großstadt und gehört mit rund 61.000 Studenten zu den größten Universitätsstädten Deutschlands.
Die Stadt ist einer der wirtschaftsstärksten Standorte in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Handelsmetropole weist überdurchschnittliche, einzelhandelsrelevante Kaufkraft-, Zentralitäts- und Umsatzkennziffern aus, wodurch sie auch zu den stärksten Standorten in Deutschland zählt.
Münster ist für seine hohe Lebensqualität weithin bekannt. Im vergangenen Jahrzehnt gab es zahlreiche Auszeichnungen für die “Fahrrad-Hauptstadt” – von der Goldmedaille bei der Entente Florale bis hin zum “European Energy Award”. Auch durfte Münster sich “Bundeshauptstadt im Klimaschutz” sowie “Lebenswerteste Stadt der Welt” nennen; der Aaseepark wurde als Europas schönster Park gewürdigt.
Als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort überzeugt Münster ebenso. Die Universität und die Fachhochschule Münster gehören nicht nur ob ihrer Größe, sondern auch aufgrund ihrer Forschungsstärke zur deutschen Führungsriege im Bildungssektor
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