2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und 2 Stellplätzen im Geistviertel
Wohnung | 48151 Münster
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Energieausweis
129,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Im begehrten Geistviertel erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Helligkeit sowie einer attraktiven Wohnlage überzeugt. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die freigezogene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und überzeugt dank ihrer durchdachten Raumaufteilung sowie der großen Fensterflächen in den Wohnräumen mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Da die Wohnung bezugsfrei ist, eignet sie sich sowohl für eine kurzfristige Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Der großzügige Wohnbereich und das ruhig gelegene Schlafzimmer sind mit klassischem Stäbchenparkett ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Die beiden Außenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne, ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Das im Jahr 2000 modernisierte Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung mit einer Dusche sowie Platz für eine Waschmaschine. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während ein separater Kellerraum praktischen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist das installierte Balkonkraftwerk mit einer Leistung von 800 Watt, das einen nachhaltigen Beitrag zur eigenen Energieversorgung leistet. Zwei Duplex-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Mit ihrer attraktiven Lage im beliebten Geistviertel, der durchdachten Raumaufteilung und den gepflegten Ausstattungsmerkmalen bietet diese Eigentumswohnung ein rundum stimmiges Gesamtpaket. Ob als neues Zuhause oder langfristige Kapitalanlage, hier erwarten Sie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in Wohn- und Lebensqualität.
Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick:
– gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1977
– ca. 69 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
– zwei Balkone mit schönem Blick ins Grüne
– Einbauküche mit Zugang zum Balkon
– zeitloses Badezimmer (Modernisierung 2000)
– praktische Einbauschränke mit viel Stauraum
– elektrische Rollläden
– eigenes Balkonkraftwerk (800 Watt)
– separater Kellerraum
– zwei Duplex-Stellplätze in der Garage im Innenhof
– bezugsfrei und kurzfristig verfügbar
Das Hausgeld beträgt aktuell 408 €.
Lage
Das Geistviertel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Münsters. Kurze Wege in die Innenstadt, eine hervorragende Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen den Stadtteil besonders attraktiv für Singles, Paare, Berufstätige, Studierende und Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Fitnessstudios befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Münsteraner Innenstadt, die Universität Münster und das Universitätsklinikum (UKM) sind nur wenige Minuten entfernt. Der beliebte Aasee ist von der Wohnung aus in nur kurzer Zeit erreichbar.
Mehrere Buslinien gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während Pendler von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen profitieren. Die nahegelegene Promenade und verschiedene Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und verleihen dem Stadtteil einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
So verbindet das Geistviertel urbanes Wohnen mit einem grünen Umfeld und einer hohen Lebensqualität.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Anschrift: Servatiiplatz 7 in 48143 Münster
Geschäftsführer: Bernard Homann, Tom B. Homann, Eve Homann, Benjamin Gröne
Kontakt: e-mail: info@homann-immobilien.de – Internet: https://www.homann-immobilien.de – Telefon: 0251 418 48 0
Steuernummer: DE 190191248
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
MEHR SERVICE – AUS LEIDENSCHAFT
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Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
